烟台房价的发展趋势怎么样？ _None

烟台房价二十多年没有怎么涨，比起周边青岛房价差很多，当年比济南高，但几年已经被济南超过，就目前烟台的房价来说，无论是山东还是全国来看房价还是比较低的，因此就我个人来看，烟台房价只能稳步上涨，几年不可能下跌，个人观念仅供参考。

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其他网友观点

烟台近几年经济发展明显趋缓，人才吸引力下滑。但是烟台的经济地位和企业竞争力并未减弱。

有人把人口吸引力减弱归咎于烟台经济下滑，其实不然。人口分流是近几年所有城市在面临的问题，因为这几年涌现出了更多有竞争力的城市。老牌的有成都、武汉、西安、郑州、长沙等中西部城市，其竞争力在近几年迅速增长，这些城市所在省份的外出务工人口都在大量回流，新兴城市还有昆明、中山、泉州、南通等等。

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人口是有限的，而更具竞争力的城市越来越多，所以像烟台的这样的情况，就连苏州、厦门、东莞这些热点城市也在发生，往近了说，青岛济南的人才和企业吸引力比往年也有所下降，而临沂之类的新兴城市反而人口在回流。这是普遍存在的现象，和烟台经济本身的现状没有必然联系。

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所以烟台的基础和发展条件依然没有削弱，那么楼市就不存在大幅下滑的基础，即使下跌也不会幅度太大。中期来说，最多是理解为缺乏上涨动力，毕竟新增人口有限，不会出现供不应求的现象，那么价格难以被进一步推动。

烟台房价目前在省内排名第三，相比于其他同级别沿海城市来说的确不算高，已经和聊城一个价位区间，作为一个二线头部城市，房价和省内四线城市一样，所以能有多大下降空间？

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其他网友观点

【烟台房价的发展趋势怎么样？】山东的城市房价里，烟台、青岛是难得高房价城市，最近烟台楼市一路看涨，大约在2017年3、4月份，自此烟台房价一路高歌猛进，居高不下。从锐理数据可以看出，从2017年4月-2018年3月，烟台房价一直呈现上涨的趋势，均价上涨2114元/平。

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所以看这个趋势，2018年还会持续上涨，况且目前只有9000块，还不足1万，这在三四线城市算潜力大的！

烟台房价的发展趋势怎么样？