以现在徐州的房价适不适合买房子？ _徐州

首先明确告诉你，徐州的房价还会上涨，到2025年，预计徐州市房价在2.5万甚至更高。

徐州市是淮海地区唯一的中心城市，也是苏北第一中心城市，另外徐州也是辐射河南、山东、安徽的四省边境城市。

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未来的城市格局将两极分化，便宜的地方会跟鹤岗一样，年轻人都很少，贵的地方是不断有人涌进这些地方，如杭州、南京等。

虽然徐州不能与杭州、南京比，但徐州的地理位置与经济环境还有其他因为让徐州成为淮海中心城市。

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徐州是江苏省的第五个地铁城市，目前地铁也通车两条线路，随着城市化的不断发展，未来徐州可能超过20条地铁线路。

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未来会有很多山东菏泽、枣庄、济宁、河南商丘、安徽亳州、宿州、淮北、江苏宿迁、连云港等地区的年轻人往徐州集结，越来越多的人往区域中心城市寻找就业机会与安家。

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未来区域中心城市会像磁铁一样发展，深深吸引人口不断涌进，所以房价会有非常大的支撑。

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未来北京、上海、深圳这样的城市会是金字塔的上端，杭州、南京、苏州这样的会是金字塔的高端，而徐州、南通、温州这样的会是金字塔的中端。

随着80后的年轻人步入中年，他们的小孩将逐步走进社会，城市竞争会更加激烈。80年年轻的时候在老家县城买了房子，未来绝大多数都会卖掉往地级市、区域中心城市集结。

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这个可能是城市化的阵痛期，但这不得不是我们认清现实的未来。

徐州作为区域中心城市，在江苏省位置仅次于南京市、苏州市，高于无锡市、常州市，所以徐州市的房价未来会更高！

其他网友观点

根据刚出炉的最新消息，未来房价恐怕将迎来大调整。让社会的资金回流到制造业和实体经济，才是正确的方向。如果上面这次真的有壮士断腕的决心，这绝对可以说是十年来最明智、最有勇气、最具决定意义的战略抉择。

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相比房价破万的贫困县和三四线城市，徐州经济不错、人口众多，房价只能说偏高，但尚未到畸形的程度。衡量一个城市的房价，绝不可以只根据GDP,人均GDP特别是人均收入才是重要标准。

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徐州的GDP在江苏属于中等，也算全国中等水平，但人均GDP不行，只有常州的一半，人均收入也很低，远远落后于苏南。但徐州的房价只是略低于苏南的很多城市，所以说未来会有充足的降价空间。衡量房价，不能目光狭隘，应该对比同等房价下不同城市的吸引力，徐州的吸引力落后苏南地区。

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最近三四线城市房价的暴涨，核心原因不是收入水平提高导致，而是一二线城市开始限购，导致大批购房或炒房资金流入三四线城市，徐州就是如此（一线是北上广深,二线是南京、苏州、天津、重庆这些综合强市，徐州是三线城市中的一流水平）。

最新的政策刚出来，地产股一片绿油油，各大房地产公司市值瞬间蒸发，相信他们也已经嗅到了不一样的气息。徐州房价再坚挺，在全国形势的影响下，也会脆弱的不堪一击。最后，徐州现在只适合观望，不适合买房，当然刚需无需考虑。

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其他网友观点

徐州房价明显是偏高的，但是刚需不买又能如何？

目前情况是有些实力远不及徐州的城市也不比徐州低多少，比徐州更强的也没见得价格高多少，行情就是这般凌乱。对于刚需而言，只要付得起钱，那就是不得不买，而不是适不适合买。但如果题主不在徐州，只是想从投资角度考虑，我的建议是不买。

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徐州虽然是苏北的绝对龙头，是淮海经济区的核心城市，但毕竟淮海经济区整体经济偏弱。虽说江苏、山东、河南分别是第二、三、五经济大省，可是淮海经济区的苏北、鲁西南、豫东分别是这三个省份当中发展最慢的区域。纵使徐州能够成为这当中发展最好的，其收入水平、区域经济氛围以及整体房价趋势也会让徐州楼市难以走出特立独行的格局。因此未来几年大概率会是横盘窄幅震荡的格局，最多也是缓缓上行，所以至少投资是不合适的。而刚需则不用考虑太多，目前价格即使还有下跌空间也不会多大，该买还是得买。

【以现在徐州的房价适不适合买房子？】