最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？ _松动

【最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？】靠房地产维持的业绩多么短视，对国家将来百害无一利，只有实业兴国。

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在11月8日深圳房地产总裁峰会上，世联行董事长陈劲松谈了对未来房价的看法，他告诫人们不要指望和迷信调控政策放松了，房价上升的歌不要唱了。而且他还指出，以前人们对于房价的投资是充满了虔诚的信仰，而现在这种信仰正在丧失。

我高度赞同陈劲松的言论，现在的形势确实不可同日而语，不可能再出现调控上的任何逆转了。确实，在以前，调控这个夜壶经济拿来使用，而且屡试不爽，伴随着每一次调控的松动，几乎无一例外的都带来了报复性的上涨，所以很多人也坚信，这次调控也不会长久，尤其在经济形势更加严峻的情况下，需要提振整个市场的信心。

以前这样做，未必明天也会这样做，你要知道时代和形势都是在不断变化的，当下的房价，实际上是一种恶性循环的累积，我们已经经不起再一轮的折腾了，再折腾下去经济就会跨掉。从今年开始，我想大家都感到了经济上的巨大压力，人人都在喊着钱难赚，人人都在抱怨物价飞涨，造成今天这种局面的原因是什么呢？不就是实体经济的萎缩嘛，为什么萎缩？大家都懂的。

我们普通人都看得到这种形式的恶化，我想庙堂之上不可能看不到的，以前的调控出尔反尔，是因为我们还能承受，但当下的经济，如果房价再脱僵，那么绝对是难以承受之重啦。

最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？

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一个城市房价还能不能涨，关健取决于新房增加量和人口增加量之比，还要考虑到房价和收入之比。如果新房增加速度远高于人口增加速度，迟早会出现房供大于求现象，房价还怎么涨？如果房价和收入相差太大，势必会造成很多人特别是年轻人想买房而买不起房，又会造成房价到了一定高度后缓慢下降。这和放开不放开购房没有任何关系了。