手里有10万，看上套房子93万，夫妻国企职工，月收入加起来有8000多，能买不？ _93万

作为一名资深银行贷款业务经理，我最有发言权！

根据题主所问，手里有10万，看上一套93万的房子，夫妻国企职工月收入加起来有八千多，可不可以买的问题！

我的意见是可以买的！

房价93万，首付30%那就是28万，贷款65万！

首先聊到首付问题，首付28万，你手里有10万，所以就要向同事，朋友，亲戚，家人借18万了，只要借到18万，就好说了！

再聊到贷款问题，你们夫妻双方都在国企单位工作，肯定就会有社保公积金，两个人税后收入8000多，那么税前收入就是10000了，那么夫妻双方公积金缴存基数就是一万，而国企公积金是最高缴存比例12% ，所以每个月公积金合计金额就有10000×12%×2＝2400 ，

我们再来算一算65万，公积金贷款，等额本息30年，月供金额就是2828.84元！每个月公积金都有2400 ，所以以后月供没有什么压力！

有人就会说了为什么公积金就可以贷款65万呢？据我所知，国企，央企，事业单位等体制内的单位他们的社保公积金，无论是缴存基数，还是缴存比例都是很高的，就像文中他们两个公积金基数一共才一万还是比较低的，大多数个人的基数都是八千多一万二，每个月公积金都有一两千块钱！

那么接下来我公布一下公积金贷款的公式，你们代入计算一下就知道了！

文末附上公积金贷款额度计算公式：

贷款金额和缴存基数，账户余额，缴存时长，年借款人龄四个因素有关，

公积金可贷金额计算公式：

第一个公式

夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×贷款年限

（贷款年限1 ，商贷贷款年限-已还款年限，

2 ， 70岁或者60岁，这个看银行审批的贷款年龄-本人现在的年龄，两个条件同时满足）

第二个公式

夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数

（缴存系数六个月是0.5 ，一年是0.8 ，两年是1 ，三到五年是1.2 ， 5年以上是1.5）

两个公式同时计算，取最低值（每个城市不一样，部分城市只使用其中一个公式计算），首套房最高不超过70万，二套房不超过50万（每个城市限额不一样，城市越大限额也就越高了）

第一个公式：总基数10000×12×0.35×30年＝70万封顶

第二个公式，每个月缴存2400 ，两年就是有57600 ， 57600×20×1＝70万封顶

所以你代入计算一下就知道了，国企单位贷款65万完全没问题！！

【手里有10万，看上套房子93万，夫妻国企职工，月收入加起来有8000多，能买不？】因此，只要筹借到18万，付个28万首付的话，那就完全可以买房的！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！

其他网友观点

手里有十万，看上了93万的房子，月入八千！谢谢回答这个问题，我认为可能会有点压力！首先假如你贷款的话百分之三十，首付快三十来万了， h你还要去借20万，假如买了房子的话还要月供，至少三四千左右吧，你二夫妻八千，只剩四千结余了，还要吃饭，各种各样的花费，还要还账，你们的日子会过得紧巴巴的，我现在存款15万，月入10000～15000左右，居住在佛山，我现在都不敢买房子，我想再等一年，等存到25万左右再买吧，现在房价已经稳定了，我老婆又没上班，我有二个女人要养，所以我要走谨慎路线，不然压力太大，同事叫出去吃个饭都要三思而行！那人活着有什么意思呢！说实话，你们二夫妻，现在八千元一个月，现在真不高，在一线城市的话，只能算中等的！要买房月入至少要二万家庭收入，还要有那个孩子，奶粉钱每个月都一千块！假如在三四线城市的话那还算不错的，房价也不高，你可以不用买那么贵的，五六十万的就可以，一个月也就2000来月供！也不会影响你的家庭！经济压力会小很多！这是我的建议！人不要活着太累！压力是要有，没有压力也不行！合适就好！谢谢鉴赏！喜欢就点个关注吧！@小涛仔的生活视频

手里有10万，看上套房子93万，夫妻国企职工，月收入加起来有8000多，能买不？

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其他网友观点

夫妻俩一共才8000千的月工资，手上只有10万，准备买95万的房子，这个压力不是一般的大，这点月工资如果在一线城市，也只够基本生活，工资这么点公积金也没多少吧！你夫妻多大年纪？是不是上有老下有小，离退休还有多少年？能够贷款的最高年限是多少，凭你夫妻的工资流水账，能贷多少钱？贷款80多万的利息你还的起吗？你所在的国企是央企垄断行业吗？看你夫妻的收入这个可能性不大，看收入就知道你和老婆单位效益不好，估计你连借带贷款都凑不够钱，不是大款亲戚没人能借给你，借给你怕你到老都还不上，还是有多大能力办多大事吧！