杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗？
感谢邀请：
在房地产市场里面，绝大部分买房朋友都是追涨杀跌，受市场情绪影响比较大 。
这不有朋友在上涨期杭州买了套房花了600万，而现在房价降了200万 。今天我们就一起来聊一聊，房价大幅下降，开发商能退钱吗？如何防止买完房过后大跌？
一，杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗？
上一轮去库存我们都是有目共睹的，好多城市的房价都在大幅的上涨 。
而且在短短的两年时间里面，好的城市的房价都已经翻倍了，涨幅非常惊人 。
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在这个期间有一些杭州的朋友，在楼市的上涨期买了新房，大概花了600万，然而现在房价降了200万，他们想找开发商退钱，可能吗？
第一，开发商不可能退钱 。
不得不承认，即便是房价降得一文不值了，开发商也不可能退钱给你，更何况只是200万 。
道理很简单，已经签署了购房合同，购房合同的相关约束一直存在，房价都是按购买时候计算的 。
现在房价大幅的下跌并不是开发商定位有问题，而是在楼市的大环境影响之下表现的结果 。
第二，挂牌价和成交价有差距 。
从另外一个角度来看，很多朋友对房价大幅下降有一个误解，他们老是受市场情绪影响 。
比如买新房的时候价格都是比较统一的，有开发商定价，然而当房子买到手了之后，就应该对比二手房市场了 。
一般情况下在楼市的大涨期把房子买完过后，看二手房市场价格就已经打了8折 。
……
的确如此，即便是你的房子降了200万，开发商也是不可能退钱的 。
不管是开发商还是购房者，都应该尊重合同约束，都应该履行合同相应的责任 。房价大幅下降你只能忍着等待，房价上涨过后快速的卖出，或者调整自己的心态 。
二，如何防止买完房过后大跌？
说实话，大家赚钱都不容易，购买一套房子也是深思熟虑过后的决定 。
没有人能够承受住，买完房过后房价就大幅下跌，带给自己的一些损失 。
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那么究竟应该如何防止买完房过后，房价就出现大跌的情况出现在自己身上呢？
第1个方法，平稳期买房 。
买房最好的时机就是在楼市的平稳期，从来都不是在楼市的暴涨期 。
回顾楼市的涨幅规律，你会发现每一次牛市大涨过后，就会迎来大幅的回落 。
所以如果你也买在了大涨期，很可能接下来你就会面临房价的下跌 。
第2个方法，买优质的房子 。
如果你把握不住买房的最佳时机，也分辨不出来什么时候是平稳期，什么时候是上升期，什么时候是下跌期 。
那么最好的方式就是当你想买房的时候，一定要买到优质的房子，提高房屋的竞争力 。
因为优质的房子在上涨前能够快速的领涨，在下行期也能够抗跌，不会出现大幅下跌 。
……
的确如此，利用这两个方法就能够由小房子自己买完房过后出现大幅下跌的情况出现 。
当然了，这取决于你个人的经验，要对房地产市场足够的了解，对当地的楼市动态也都了解 。毕竟买房不是一件小事情，我提醒各位各方朋友一定要慎重，一定不要急躁 。
三，小结
总的来说，经历了上一轮去库存过后，很多朋友都买在了房价的高点 。
所以他们手里的房子跌幅比较大，总以为自己亏损了，总觉得自己上当了 。
其实不用太过担心，长远来看房价仍然会继续大幅上涨，等下一轮周期涨幅就会弥补亏损 。
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只是需要注意的是，这样的买房经历也提醒了你，下一次买房一定要选好房 。
毕竟楼市已经发生了非常严重的分化，只有好的房子才能够获得确切的增值收益 。
也只有好的房子才能够领涨，坑爹不至于大幅回落影响我们的生活和心情 。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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其他网友观点
感谢邀请：请有点契约精神好吗？您买的这套房子也不便宜，相信您也不是没钱人 。古话说“穷生奸计，富长良心”，现在您买的房子又不是开发商逼您买的，您凭啥让开发商退钱呢？
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如果开发商有承诺的话，买了这套房子包赚不赔，您可以找开发商退钱去，如果没有的话 那就不用白费力气了 。再说了，要是您的房子买了之后赚了200万元，您会把钱跟开发商对半分吗？您肯定也不肯的吧，这道理都是一样的 。
记住了“买定离手”，这是老规矩 。作为专业人士，我可以告诉您，买新房的话，风险比二手房要大，新房只要更名之后就是二手房，不管您住没住过，拿到市场上只能按二手房价格出售，就好比买了新车一样，只要落地，一半价格就没有了 。
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买的新房放到二手市场的话，最起码要损失20%的房价 。您这房价跌了33%，还真是亏到姥姥家了 。
聪明的投资客都是在二手房市场捡漏，因为新房除非自住，投资的话，看不到底，风险太大 。
这二手房毕竟是成熟的社区，配套设施，出行都非常方便 。新房的话，未知数太多，有的期房因为开发商资金链断裂，导致楼盘烂尾的不在少数 。
而且新房交楼也差不多两到三年时间，这个时间的话，遇到楼市调整，好像股市调整一样，因为没有交楼，只能眼睁睁地看着下跌，它不像二手房，马上就可以上市交易 。
股市要是遇到“黑天鹅”事件，亏得连渣都没有 。房子的话，就算亏，还能自住，还能等着慢慢解套 。当然前提是，您的房子地段要好，如果不是的话，只能套一辈子了 。
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结语开发商那边就不要想着退钱了，那是不可能的事情 。以后买房多长点心，多学点房产投资的专业知识，这样才能有备无患，才可以在房地产投资领域大展身手 。房产投资是门学问，有空可以跟我学房地产知识，这样才能少“踩坑” 。
我是真水无香在日本，有关房地产方面的问题，大家都可以在评论区留言，我将会一一解答 。欢迎收藏、转发，点赞，感谢你们的支持 。
其他网友观点最近，一杭州小伙子花了600万在杭州某区买了一套房子，可小伙子现在想退房，因为房价目前降了200万，小伙子觉得自己吃了大亏！
在回答杭州小伙买房这个事上，我先说一下特斯拉汽车降价的事 。
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近日，特斯拉汽车又宣布降价了！中国制造Model 3标准续航升级版价格降低至人民币291800，享受补贴后价格为271550元，这是中国消费者目前享受到中国制造Model 3标准续航升级版的最优价格 。
然就是这么一则降价信息引发了中国特斯拉车主的不满！4月10日推出性价比更高的长续航版，4月22日宣布受新能源补贴政策影响上调售价，5月1日，又官宣Model3标航版降价2万多 。3月份以来，特斯拉价格波动频繁，这确实让中国特斯拉车主们坐了一轮过山车！
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杭州小伙能退房吗？
咱们讲道理，作为用户，你去开发商手里买了一套房子，然后房子涨价了200万，这个时候你会给开发商100万吗？这个显然是不会的 。
既然如此！那对于开发商来说，人家肯定也是不愿意的啊 。因为房价本来都是有波动的，再说了，你要是刚需的话，又何必在意呢？
也难怪网友们都说，中国股民朋友们是最有素质的，因为大A一年中，超7成的股票都在下跌，也没见股民朋友们出来闹！
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【杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗？】在我看来，很多人之所以看重房价的波动，这部分人大多是炒房客 。房价一旦再降就会造成他们的巨大损失（或没有降到初始购入房价以下）；其次，房价一降购房需求就会增加，此时脱手，无论是盈利还是止损，都是很合适的 。
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