越秀地产物业什么档次 越秀地产怎么样

越秀地产综合实力突出,得到了行业和机构的认可 。
文/朱建瑞
3月16日,由中国房地产业协会与上海易居房地产研究院中国房地产评价中心联合推出的“2021中国房地产开发企业500强评价结果”正式发布 。越秀地产凭借稳健的企业战略、突出的市场表现、突出的综合实力,位列“2021年中国房地产开发企业综合实力TOP50”第42位 。

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▲越秀地产荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP50”▲越秀地产荣获“2021年中国房地产开发企业综合实力TOP50”
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同时,越秀地产凭借旗下商业板块——越秀商业投资有限公司,跻身“2021年中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP30”,排名第27位 。
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▲越秀地产在中国房企商业地产综合实力榜单中排名第27位▲越秀地产在中国房企商业地产综合实力榜单中排名第27位 。
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“中国房地产开发企业500强”评价研究已连续开展13年,其成果已成为综合评判房地产开发企业综合实力和行业地位的重要标准 。评价从企业规模、风险管理、盈利能力、社会责任等8个方面综合衡量企业综合实力,采用二级指标和73个三级指标 。经过客观、公正、专业、科学的评价和研究,最终形成了TOP500榜单 。
最近发布的《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500评价研究报告》指出,中国房地产行业的发展逻辑正在发生深刻变化 。作为“2021年中国房地产开发企业综合实力TOP50”,越秀地产在激烈的市场中保持稳健积极的步伐,得到了权威机构的肯定 。
业绩亮眼,合同金额增速达32.8%
越秀地产2021年3月16日发布的2020年年度业绩报告显示,越秀地产2020年总签约销售额(连同合资项目签约销售额)约为957.6亿元,同比增长32.8% 。核心净利润达到40.2亿元,同比增长14.6% 。随着房地产市场的整体低迷和宏观政策的收紧,越秀房地产市场表现亮眼 。
三条红线为零级,财务状况稳健
2020年,越秀地产财务健康稳步提升,被穆迪、惠誉评为“投资级” 。许多国内外投资银行,如CICC,覆盖并保持了“跑赢行业”的评级 。认为越秀地产在新的监管规定和行业新的竞争格局下,业绩优异,财务健康,流动性充足,未来几年可保持规模发展与财务安全的平衡 。
【越秀地产物业什么档次 越秀地产怎么样】越秀地产2020年年度业绩报告也显示,其“三条红线”指标均为零台阶,绿色档案全部达标 。截至2020年12月31日,越秀地产持有现金373.1亿元,同比增长23.6% 。同时,越秀地产进一步优化债务结构和多元化融资渠道,平均借款成本仅4.62%,同比下降31个基点 。
多元化存储,TOD战略进一步推进
《2021中国房地产开发企业500强评价结果》报告认为,人口变化带动了城市格局的变化,重点区域土地储备仍是房企长期发展的保障 。
越秀地产多元化的仓储策略和“6 1”的土地收购方式也为其持续稳健增长提供了有力保障 。通过积极推进“轨道交通物业”、国企合作、城市更新、“分房”、并购和工业用地申请六大特色方式,越秀地产以合理的成本实现了高品质的土地收储 。在深耕大湾区的同时,越秀地产也加快了全国战略布局的步伐,首次进入渝、宁等高能级城市,拥有21个城市 。“以粤港澳大湾区为核心,华中、华东、华北、西南为重要支撑”的国家布局持续深化 。
“轨道交通物业”的发展模式也为越秀地产带来了持续增长 。2020年,越秀TOD再次扩张版图,完成水溪、镇龙项目股权收购,新增优质土库约103万m2,并与广州地铁、长沙地铁签署合作协议,越秀TOD进入全国布局阶段 。
创造美好生活,肩负国企责任
社会责任也是“中国房地产开发企业500强”评价的重要维度 。
2020年抗疫过程中,越秀地产积极动员越秀地产、越秀杨康、越秀商业投资、越秀长租等区域公司及其业务全面开展防疫措施,取得显著成效 。2020年1月30日,越秀地产向武汉市红十字会捐赠1000万元,助力武汉抗击新冠肺炎疫情 。在扶贫方面,越秀地产不断完善帮扶格局,在贵州毕节贵州国际大酒店建立首个产教融合培训基地,打造精准扶贫新模式,多途径助力广东省清远市西牛镇赤米村脱贫 。
商业领域产品线多元化,总资产超千亿
本次评价中,越秀地产还凭借旗下商业板块——越秀商业投资,进入“2021年中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP30”榜单 。
作为越秀地产的重要业务板块,越秀商业投资有限公司专注于控股商业地产项目的全链条资产管理,总资产超千亿元,管理项目45个,资产管理面积超670万m,立足粤港澳大湾区,覆盖长三角、华中等核心区域,资产管理经验丰富,资本运营实力雄厚 。
越秀商业投资有限公司建立“3 1 N”产品线体系,以写字楼、零售商场和酒店式公寓为基本业态,以工业地产为升级业态,以长租公寓为创新业态,打造多品牌组合产品线 。越秀商业投资有限公司凭借“开发运营金融”的独特商业模式和“三位一体”模式的创新,展现出强大的抗风险能力和跨越经济周期的能力,成为商业地产全链条资产管理的亚洲领导者 。
越秀地产荣获“2021年中国房地产开发企业综合实力TOP50”、“2021年中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP30”两项荣誉,是行业和权威机构对越秀地产的认可和鼓励 。

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