为什么苏州的房价比南京便宜？ _苏州

人口密度比南京小很多

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苏州的房价，总体上来说可能要比南京房价低一些，但并不是所有地区房价都比南京低。每一座城市房价有高的地段，也有低的地段，苏州也不例外。

一、城市历史底蕴不同

苏州与南京的历史底蕴不同，南京以往曾经做过多个朝代的首都，这是苏州所不具备的优势。

一座城市的历史底蕴雄厚与否将可能会对城市今后的发展升值空间有很大影响，所以这也是为什么南京目前的房价要比苏州高一些的主要原因之一。

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二、城市发展潜力不同

苏州，是一座比较年轻的城市，而南京，可以说是一座拥有着悠久历史的古都，现在南京也发展成为了现代化大都市，也是长三角一带经济圈的重要组成部分。

城市的发展潜力，对于城市的房价是有很大影响的，苏州与南京，论城市发展潜力来说，可能南京要比苏州要强一些。

三、城市受扶持力度不一样

南京，是一座受扶持力度很大的城市，也是由于一些历史性的原因，所以南京需要急需把经济提升起来，这也是苏州所不能比拟的。

一座城市受到的扶持力度越大，那城市的发展进程就会越快，经济起来了对于当地的楼市来说，也会有一定的促进作用。没有扶持，那么对于城市发展限制是很大的。

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因此，综上所述，这些因素也是造成苏州整体的房价没有南京高的主要原因，不过随着苏州经济的快速发展，现在有赶超南京的趋势，说不定在未来的某一天，苏州房价真的就超过南京了。

不管是苏州还是南京，现在这两座城市的房价都不低，都属于中等偏上的水平。想在苏州或南京买房的人应该等一等，看一看，看清未来这两座城市的发展走势之后再做决定，于是乎在这种房价水平下，或许买房已经不是最佳选择，租房可能会成为首选，这与人们对于生活品质要求的提高，精神需求的提升有关，租房更能契合年轻人住房需求。

不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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其他网友观点

【为什么苏州的房价比南京便宜？】因为南京是省城，你发现没有，省城城市周边独领风骚！每个省都这样，占据了省会优势，政策优势，小弟跟大哥装脸大的！