临沂未来靠什么维持高房价？ _高房价

临沂人口最多，家庭汽车保有量最多。虽然是临沂的部分地区房价已经2万了。但还有更多的地方是处于在1万左右的。这样的房价说高不高说低不低，因为县城有的房价已经近万元了。

影响房价很重要的一个原因是地价。从最近的第几次土地拍卖来看，地价依然在上升，所以房价就不可能下降。

但是房价上涨也不是没有底线的。估计1万左右就是临沂正常的房价。

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一靠学区房，二靠拆棚户区，城中村，三靠乡镇严控农村宅基地不准翻建，新划。四，村级不准建小产权楼房。五，低价征地，高价卖地，提高开发商成本！

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想了许多，临沂高房价存在可能在这几个方面。首先临沂已经挤进了千万人口俱乐部，作为革命圣地，临沂不缺的就是人，庞大的人口福利让碧桂园，保利，恒大等实力企业大批入住，90后00后，一大批小鲜肉等着房子来临，刚需的，炒房的，进一步哄高了房价

【临沂未来靠什么维持高房价？】其次，临沂政策向导，许多政策支持，大量土地转让，棚改，临沂不缺有钱有房人，大量棚改户也霸占了一部分市场。

大环境趋势，房价这几年大趋势都涨，只不过临沂发力较晚。如今，赶上这时代，房价上涨是大势所趋，国内大环境也带来影响。政府目前正在加大力度管控，房价不会无休止涨下去。个人感觉，2021 年是转折点，衷心祝愿每个人都能在未来买到便宜房子。

临沂未来靠什么维持高房价？