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100万房贷一般多少利息 房贷怎么算的

按照最新利率，商业贷款100万，30年总利息85.63万 。选择组合贷款100万(公积金40万，商贷60万)，30年利息74.05万 。在此期间，如果银行贷款利率上浮，购房者不选择固定贷款利率，利率会有一定的变化 。
具体来说，有几种类型的抵押贷款，如商业贷款，公积金贷款和组合贷款 。由于100万房贷已经超过40万，只能选择商业贷款或者组合贷款，因为部分地区个人公积金贷款最高也不过40万 。
如果基准利率上浮10%，即贷款利率达到5.39%，那么如果是商业贷款100万，30年的利息就是101.93万 。选择组合贷款(公积金40万，商贷60万)，30年利息83.83万 。
如果基准利率上浮20%，贷款利率达到5.88%，商业贷款100万，30年利息113.06万 。合并贷款100万，30年利息90.51万 。
如果基准利率上浮30%，那么贷款利率6.37%，商业贷款100万，30年利息124.47万 。选择组合贷款100万，30年利息97.35万 。
值得注意的是，在平均资本的还款模式下，总利息会减少 。
【100万房贷一般多少利息 房贷怎么算的】如果基准利率上浮10%(即5.39%)，那么100万元的纯商业贷款，30年后要还81.07万，比等额本息少还2.8万左右 。如果选择30年利息68.19万的组合贷款，也就不到10万 。
如果基准利率上浮20%(即5.88%)，100万30年利息的商业贷款88.44万，100万30年利息的组合贷款72.62万 。
如果基准利率上浮30%(即6.37%)，100万商业贷款30年利息为95.81万，100万组合贷款30年利息为77.04万 。
注:以上内容来自网络综合整理 。具体政策以当地信息为准 。

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