夫妻离婚房产过户要注意什么离婚房产过户到哪里办理

【夫妻离婚房产过户要注意什么离婚房产过户到哪里办理】离婚房产过户要去房管局办理析产登记，该登记主要适用于离婚析产，有离婚判决书的话无需办理公证直接去交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续缴费取证即可。夫妻离婚涉及房屋转移过户需准备房产证，身份证和复印件，协议离婚的提交，离婚证和复印件，离婚财产归属协议等在当地房产局进行过户。

文章插图
离婚房产过户到哪里办理夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理，不过不是直接就可以去办理的，还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的，可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚证的，需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证，再持公证的离婚协议办理过户。除了离婚的证明以外过户的时候还需要有房产证、双方的身份证、完税证明等。

文章插图
离婚后房子归一方怎么过户1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

文章插图
夫妻离婚房产过户要注意什么1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，务必及时处理。
2、离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书，那么在交易时双方务必都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
4、在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商，在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。