房贷利率下调十个点算多吗 房贷浮动利率是一年算一次吗
房贷利率是买房一族比较关心的问题 ， 大部分都喜欢房贷利率下调 ， 这商贷的利息也会低一些 ， 如果是公积金贷款的话 ， 就没什么影响 ， 商贷还是很看重这些的 。那么 ， 房贷利率下调十个点算多吗？一起来看看小编带来的介绍吧！
房贷利率下调十个点算多吗
房贷利率下调十个点算不算多要以参照物来看 ， 仅下调10个点对利息的影响对比房贷总利息并不算是一个大数字 。假设商贷100万 ， 商贷利率5.65% ， 贷款30年 ， 选择等额本息还款 ， 通过一般房贷计算器的计算 ， 月供是5772.36元 。在上述条件下把商贷利率改成5.55% ， 也就是下调10个点 ， 算出月供为5709.3元 。单月利息差为大概63元 ， 一年利息差756.7元 ， 30年相差2.33万 ， 对比超过百万的总利息来说真的不多 ， 但降了就算是好事 ， 可以期待以后再降 。
贷未放款可以改利率吗
房贷未放款 ， 银行不可以更改房贷利率 。房贷利率以合同约定的为准 ， 即使用户选择的是LPR浮动利率 ， 也必须等LPR调整后 ， 到了贷款利率调整日 ， 由银行系统自动调整房贷利率 。
用户的房贷利率调整日可以选择为1月1日或者房贷放款日 ， 这样一来即使利率可以调整 ， 那么也必须在这两个日期进行调整 。其他的时间段 ， 房贷利率不允许进行更改 。
用户的房贷未放款 ， 也不能直接撤销房贷 ， 撤销房贷需要解除房贷合同 ， 这期间可能会需要用户支付一定的违约金才能撤销房贷 ， 或者银行直接拒绝用户撤销房贷合同的申请 。
房贷浮动利率是一年算一次吗
房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置 ， 大部分用户都会选择一年调整一次 ， 也就是一年计算一次 。LPR调整后 ， 如果用户选择的是1月1日调整房贷利率 ， 则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同 ， 那么在1月1日房贷利率就会重新计算 。
至于房贷利率调整日为房贷放款日 ， 在房贷日之前的一个月 ， LPR发生调整 ， 那么到了房贷利率调整日 ， 房贷利率就会跟着调整 。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率 ， 因此都会选择一年调整一次 ， 只有频繁调整房贷利率 ， 才可以起到有效节省房贷利息的效果 。
【房贷利率下调十个点算多吗 房贷浮动利率是一年算一次吗】至于用户选择了其他的调整时间 ， 这样要看房贷银行是否支持 ， 大部分银行都是默认一年调整一次 。
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