提前还贷款利息怎么算，教你提前还部分房贷技巧
1、房贷提前还款 ， 贷款一次性结清银行本息 ， 利息计算截止到你还清银行本息日期为准 ， 结算以后的日期不需支付利息 。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-
3、可用提前还款计算器计算 。只需输入一些关键性的信息 ， 比如原贷款金额、原贷款年限等 ， 就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息 。
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房贷提前还款注意事项
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后 ， 经银行同意 ， 可书面申请提前归还部分或全部贷款 。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间 。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同 ， 贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程 。
2、部分还贷不要先还公积金
如果买房时 ， 你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式 ， 建议先还商业贷款 ， 因为相比公积金贷款 ， 商业贷款的利息比较高 ， 如果先将商业贷款的那部分还清了 ， 那么对于个人和家庭来说 ， 每月的房贷压力必定会减轻很多 ， 而且利息也节省不少 。
3、及时办理房产抵押注销
这个是最关键的 ， 房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的 ， 该套房屋不能出租、转卖等 ， 所以还清贷款之后一定要办理抵押解除 ， 否则 ， 抵押记录仍在房产部门有备案 ， 未来埋下隐患 。
4、及时去保险公司退保
【提前还贷款利息怎么算，教你提前还部分房贷技巧】提前还清贷款后 ， 一定要记得到保险公司退保 ， 在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同 ， 每个月交保险费 。如果提前还清了贷款就可以退保 ， 把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理 。
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