关于房屋产权续费是什么意思
【关于房屋产权续费是什么意思】住宅建设用地使用权限期间届满的 ， 自动续期 。房屋所有权人需要交纳下一个期限的土地使用费 。按照《物权法》的规定 ， 住宅建设用地使用权期限届满的自动续期 ， 不是说70年到期权利就作废 ， 需要重新设定权利 ， 而是到期后自动延期 ， 这意味着权利依然有效 ， 不能重新设定 ， 只需要续期而已 ， 因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取 ， 而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理 。每个城市的政策都是不一样的 ， 所以房屋产权的费用以及缴费的流程都存在着一定的区别 。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的 ， 自动续期 。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书 ， 除根据社会公共利益需要收回的房屋外 ， 其它的房屋应当予以批准 。获得批准续期的 ， 重新签订土地有偿使用合同 ， 支付土地有偿使用费 。这样 ， 房产所有权便得以延续 ， 当然 ， 变成危房需要强制拆掉的除外 。
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