农村建房有共有一墙修房的习俗,后来建房的人要用共墙安全吗,不用的话如何解决?
农村自建房共用一堵墙的习俗以前有,现在早已经没有了 。现在的人防范意识早已经不是以前了,哪怕是兄弟俩做房子,也会避免这样的情况出现,毕竟只要有共用墙存在,发生矛盾那就是早早晚晚的事 。
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农村共用墙的情况一般出现在兄弟之间,或者靠路边的门面房,以前为了房子能大那么几公分,或者省点钱,很多人都选择两个人一起出钱修中间那堵墙 。
这时候问题就来了,时间一长,有哪一家嫌弃房子旧了,或者房子太矮想拆了重新建,矛盾就出现了 。这堵墙是拆了好还是不拆?拆了人家怎么办?不拆的话重建的又吃亏了,少了一两个平方的地皮,所以共用一堵墙就是个矛盾隐患 。
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现在很多人建门面房的时候,早早的就考虑到这个问题了 。不会再为了方便而共用一堵墙,那怕是人家先建好了,中间那堵墙用了两个人的地皮,自己后做的也会让出来那几公分,重新再做一堵墙,以绝后患 。
题主的意思可能也就是这种情况,一堵墙用了共用位置,现在人家要建房了就要共用这堵墙 。
我也有点想不清楚啊,现在的房子都是钢筋混凝土结构,共用一堵墙怎么去共?钢筋怎么样去锚固?难道还得在你的墙上面去开孔?这也不现实呀?就算是可以做,你的基础能够承载那么大重量?
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我认为发生了这样的事情,还是趁早解决了,该让地皮就让点地皮,该出钱就出点钱,让人家重新做基础再建一堵墙上来 。
现在很多人的解决办法也很简单,假如你我一起买了相邻的地皮,在我先做的情况下,两个一起出钱把中间的基础做大,到了地面圈梁的位置就分开了,只在自己的那一边做自己的梁,后来建房的也同样可以在那个基础上做自己的地圈梁,这样就互不相干了 。
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归根结底,共用墙早已经不是安全不安全的问题,而是一个爆发矛盾的隐患,人家都说“亲不过三代”,自己顺手就能解决的事情,又何必给子孙后代留下这样的隐患呢?哪怕自己吃点小亏也得先解决了 。
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题主这个问题是以前农村经常发生的一个大问题,所谓的共有一墙修房,就是两家共用一个“山墙”,这道墙盖在两家的宅基地分界线上,两家共用 。这个是会发生一些麻烦事的,题主问现在建房共用墙安全吗,不用的话又该怎么解决 。
【农村建房有共有一墙修房的习俗,后来建房的人要用共墙安全吗,不用的话如何解决?】黑嫂简单说一下自己的看法,以供题主参考 。
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一、共用墙的麻烦
这里面有个最主要的麻烦事就是,两家共用一道墙,当有一家想要拆掉重新盖新房时,另一家却并不盖,那这个情况就没法解决了 。
因为两家是共用一道墙,假如拆掉的话,那不想盖新房的人就等于失去了一道墙,这平白无故的损失,他会同意吗?可如果不拆,另一个要建新房的人又不乐意,因为那道墙本来就是两家共建的,如果不拆,自己在宅基地方面就吃了亏 。于是,这就会产生很多的矛盾,甚至是打架 。
这不是危言耸听,黑嫂本人姑妈家就闹出这么一出事,以前跟人共用一道墙,前几年姑妈家想盖新房,结果人家不同意拆,闹了好久 。
那么,我们正确的建房应该是怎么样的呢?
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二、农村邻居间建房的规矩
在农村,当自己要建新房时,是不能把墙建到自己宅基地边上的,也就是说,你要丢出一些地方,因为你房子以后下雨要流水,你盖到边上的话,以后流水就流到别人家里了,这是不行的 。
那留多少呢?老些时候这叫“留滴水”,意思是房子上滴水的空间 。讲究的是“一盖瓦”,也就是房子边上盖的那片瓦出来的距离,大约是七寸 。
到了现在,老规矩也留了下来,一层是七寸,两层是一尺半 。也就是说,你盖两层新房时,你的墙需要盖在距离你宅基地边上向里一尺半的地方,这里说的是出地面二四砖墙,而不是下面的地基,事实上,下面的地基砖是在自己家宅基地边缘的 。
我们在农村会看到不少房子和房子之间有夹道,那就是双方留下的滴水 。
盖房不能共用墙,共墙后面必定会有麻烦事 。
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总结:很多人说现在已经没有这么多的规矩了,其实农村最经常的矛盾就是地边子和宅基地分界线,所以还是非常注重这个的,如果自己不按规矩来硬要盖到边,那发生别人开着推土机来推墙也是不稀罕的事 。
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我们这里没有这样的 都是搁家自己磊墙
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