偏远农村自建房如何控制成本?
我来回答你这个问题,农村建房可以就地取材,因地适宜 。比如地理合适可以修窑洞,可以翻修老房子,也是一道靓丽的风景线,现在的农村不需要大资金建的花里胡哨 。简单适用就可以了 。
其他网友观点
我在农村老家新建住房刚刚完成主体建设,现在是室内外装修进行中 。自建房工程琐碎繁杂,费用成本控制时刻考验屋主人的智慧和办事能力 。以下是本人在建房时成本控制方面积累的一些经验 。
一、选择好建房时间 。
从有利的天气条件看,秋冬季雨水较少,适宜建房,尤其是起地基时候,雨水太多会带来诸多麻烦 。从建房成本来看,秋冬季建房成本会增多,因为时间接近年末,材料价格、人工价格都会有提高 。
我是2020年3月份开始建房,当时钢筋价格是3700元/吨,到我建完主体后的11月,钢筋开始涨价,越是接近年末,价格越高 。同村很多兄弟自建房钢筋进货最贵到了4800元/吨,一幢三层住房单是钢筋花费就比我多花了一万多块 。
文章插图
二、找一个好的泥水匠团队 。
农村泥水匠鱼龙混杂,不要以为收费贵的就技术好,收费又贵技术又差的建筑师傅多了去了 。有的泥水匠素质不高,就是奔着钱来的,乱要价,建房过程中还会有有加码,要挟你,让你苦不堪言 。
我很幸运,请到了一批老实人工程队,价格合理,技术一流 。我的人工费用是200元/平,三层主体算来也就六万多块,这批工人的刀工好,砌墙平整笔直,掉浆少,浪费少,大家都一致称赞 。
怎么找到好的泥水匠人?一句话,勤打听,多对比 。信誉好的都已声名在外,不难找,只要你愿意多花一点时间,总会找得到的 。
文章插图
三、尽量避免包工包料 。
农村建房,请工人购材料净是坑,包工包料是最大那个坑 。如果条件允许,屋主要尽量自己购料,钢筋、水泥、沙石、红砖等,不同店家有不同质量,相同质量也会存在不同价格 。如果自己确实抽不开身亲力亲为,请一个信得过的亲戚朋友帮忙 。
包工包料有太多的猫腻,包工头几乎都跟外面各个店面老板有利益输送关系 。我建房子,周六周日有时间,就利用这些空闲时间联系店家老板,到处走走,货比三家,得到的实惠不少 。堂哥也是去年建房,人懒不愿吃购料的苦,结果造价比我的高了不少,教训深刻 。所以,包工包料普遍价格自己购料的高,你想节约建造成本,自己就要多吃点苦,尽量不要包工包料 。
文章插图
其他网友观点
【偏远农村自建房如何控制成本?】很高兴回答这个问题 。根据题主的描述在农村自建房,与县城一小时,需翻山,公路弯道多,需持证驾驶经验丰富的司机,开大车拉货难度不大 。农村公路前几年国家大力支持修到家家户户,现家家户户有车了,又开始扩宽公路,车子可以在宽阔的公路双向行驶 。
偏远的农村有的确实人间稀少,有的是旅游风景区 。一家有几口人居住,经济能力 。也可修一层砖瓦房,一层3间,这种适合1至2人居住,人多修一楼一底或两楼一底 。也可修高层楼房 。
文章插图
修房必须先讲求质量,再考虑时间与成本 。到底该如何控制成本?
1、挑选好师傅 。修房之前必须先规划修多大的面积,房子结构 。再找几个专业的师傅,是做点工或做包工 。师傅算钢筋、水泥、沙、石子,砖、瓦等需要多少 。看他们平时在哪家修得好,就找哪个师傅,价格合适就找谁 。
2、买材料货比三家 。先在街上看卖材料的价格贵不贵,若楼层修得又宽又高,所需材料比较多 。与县城几家卖材料对比 。题主的家距离县城需一个小时,大车能开过来的情况下 。相同质量价格便宜,可以在县城买材料,好挑选,买时货比三家 。有时差点材料可以就地取材 。
文章插图
3、大车送货 。买材料有的是店主包送,有的可能要买主自找车子 。材料多最好找大车拉货,跑的次数少点,小车次数多一点,费时,燃油费贵,导致成本高 。
4、亲临现场 。师傅们在修建过程中,题主最好亲临现场,若做点工可能会拖延时间,包工质量是否敷衍了事,材料是否浪费 。
5、美观 。房子不仅质量要好,外观还要美观 。特别是旅游区,独特美观的房子可能会吸引到许多游客 。
文章插图
6、上半年修房 。修房子一般半年左右,最好上半年修,天气暖和,白天长做的工时长点 。上半年材料比冬腊月的材料相对便宜点 。
7、煮中午饭 。偏远农村准备自建房,工人们的中午饭,不能去街上吃,你若全包干,他们会另算一个煮饭的工资 。最好自己煮,师傅们吃起方便 。
文章插图
结语:偏远农村自建房,质量安全最重要 。房子考虑百年大计 。时间选择好,找好专业的师傅团队,买材料货比三家,修建时自己该出力还得出力,不要以为包工,生活上不要打折扣 。该花得花,该节约得节约 。
推荐阅读
- 农村自建房斜坡现浇房顶有必要做防水吗?
- 现在农村的沙子都很贵,为什么比前几年翻了好几倍?
- 农村盖房用什么房顶比较好?
- 农村自建房,承包商偷工减料怎么惩罚?
- 农村老家土坯房多年前倒掉了,人漂在外,回不回家建房,怎么办?
- 农村门楼贴小青瓷砖好看吗?
- 农村盖房,卫生间污水管怎么安装不返味?
- 农村土炕南风天就不好烧是咋回事呢?
- 农村自建一层平房地基用石头行吗?该怎么建?
- 在农村自建房怎样埋地线才有效?