框架结构建房和砖混结构建房，成本相差多少？ _砖混

砖混结构成本一般在850到1100之间，框架结构成本一般在1200到1500的样子。影响建筑成本的因素很多，但大体上框架结构会高个300元左右。

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很高兴能回答这个问题，我从以下几点来说下我的看法：

一、各自的特点

1、两者主要的区别在于受力的构件不同。

砖混结构的砖传递力，为保证砖砌的整体性一般会增设圈梁，为增加砖墙的抗剪能力一般会增设构造柱，增设墙体加强钢筋。

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框架结构的主要受力构件是梁、板、柱，填充的墙体一般采用轻质材料，只起隔断作用，不受力，但含筋率比前者要大很多。

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2、两者各自的特点：

砖混结构易施工，成本低，但自身重量大，空间改造性差，抗震性差，一般只用于多层；

框架结构自身重量小，比前者轻30%左右，空间改造性好，缺点是成本高，一般可用于多层、高层。

现在还有种轻钢结构，此种结构的特点是工期短，成本相对来说并无优势。

二、成本的差异

下面我们只对主体结构进行比较，水、暖、电暂不考虑。

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因为在实际施工中，不可预见的因素有很多，我们只是在正常施工条件下，不考虑质量及安全成本，不考虑进度因素及其它外在因素的情况下，拿主要指标来进行估算，经估算，两者成本差异大概在430元左右。希望能给你作为参考。

近年来，拿地成本越来越高，国家对容积率又有相关要求，比如：7层以下建筑，容积率不超过1.6，11层以上建筑，容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%，因此多层建筑相对摊入的单位成本越多，这也是近年来多层越来越少的一个主要原因。

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