新房和二手房对比有哪些优劣
【新房和二手房对比有哪些优劣】1、买二手房房和户口的问题 。我们都知道很多城市购房新房的时候 ， 都是有入户的 ， 但是如果购房的是二手房的话 ， 那么就需要考虑 ， 原来的房主可有将户口迁出 ， 如果没有的话 ， 那么新户主就很难再入户了 。
2、购房资金方面有所不同 。购房资金还得先从首付和贷款开始说 ， 大多数新房的首付比例是三成 ， 而且最多可贷款30年 。二手房的话就需要看银行对房屋的评估价了 ， 通常评估价为房子的百分之八十到九十 ， 这样计算的话 ， 二手房的首付就比新房要高一些！贷款方面的话 ， 二手房如果房龄比较老 ， 可能只能贷款20年！
3、所交的税费不一 。在交税费上 ， 新房需要交契税、房屋维修基金、物业费和取暖费等税费 ， 购买二手房要缴纳的税费更多 ， 比如契税 ， 增值税 ， 个人所得税 ， 中介费等 。而且二手房还涉及满二和满五唯一 ， 也就是说 ， 二手房里面有些税务可能会有所减免 ， 但是也可能会更多 。
4、房屋买卖流程上有所区别 。新房和二手房房屋买卖流程前期都差不多 ， 只是二手房房屋后面的流程会更复杂一些！前期主要是对于购房资质审查 ， 看房签约买房和付首付 ， 贷款这些事情 ， 对于新房来说往往更为简单 ， 就是收房装修入住 。而二手房屋的交易里面涉及过户、交房、放款和入住这些环节！
上文就是关于新房二手房的一些对比 ， 希望可以给将要购房的朋友们一些建议和意见 ， 其实购房房屋都需要考虑地段和自身的经济问题的 。
推荐阅读
- 无线路由器使用距离和辐射的问题
- 端午节和中秋节是几月几日
- 维生素c需要天天吃吗 维生素c有哪些水果和蔬菜
- 吃什么东西补充维生素c 维生素c不能和什么食物一起吃
- 学信网和民办学信网有什么区别
- 上海欢乐谷和迪士尼哪个好玩
- 猕猴桃能和苹果一起榨汁吗
- 双喷和单喷有什么区别哪一个更好
- 吊兰和虎皮兰哪个去甲醛好
- 嘉峪关市有几个县和区