房产赠与是什么意思 _房产赠与

房产赠与是什么意思，很多小伙伴都听到过这个词，那它是什么意思了。现在小城生活网的小编带大家一起看看。

房产赠与是什么意思1

什么是赠与房产？

赠与房产就是指房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。

赠与房产如何办理手续？

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

房产赠与是什么意思2

一、房产赠与的含义

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：

赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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二、赠与房产给夫妻一方可以吗

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间夫妻约定一方将房产赠与另一方，但没有办理过户手续的，后上方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与合同，另一方履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。

赠与方约定后反悔，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人页顶将乙方所有房产赠与另一方，赠与方与赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的。人民法院应按照规定处理。即婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将乙方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更之前可以撤销赠与，也就是说，在财产的权力转移之前允许反悔。

竞购公证的赠与合同不适用撤销的规定，如果夫妻之间的房产赠与合同经过公证，即使赠与反悔，也不能撤销赠与，在此情况下另一方可以向法院请求判令对方继续履行。

三、夫妻房产赠与协议范本

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：

1、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）座落于_______________________，建筑面积_________平方米；

（2）赠与房屋的所有权证证号为_______________________；

（3）房屋平面图及其至范围；

（4）土地使用权取得的方式____________________________________ 。

2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

5、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

6、本协议经签字并公证后生效。

7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

_________年____月____日

房产赠与是什么意思3

房屋产权赠与具体指：

1.签署确认书

要与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如果该物业的产权证或购买合同等;在双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:具体在签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,具体是100平方米以下的每份50元,需要公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

具体收费情况:评估费则就是该物业评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,则评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2% 。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括

房屋产权赠与需哪些手续?

1.房屋赠与申请表;

2.房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3.房屋户型平面图;

4.房屋赠与公证书;

5.赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);