现在农村盖房不能超过多少平方米？ _盖房

在农村盖平房不能超过多少平方米，这个要根据各省的具体规定来看。而且丘陵地区和平原地区不一样，人均占有耕地面积多的，和少的村子也不一样，乡镇乡镇所在地和村庄的标准都不一样，如果想看自己的农房是否超出了标准，这个还真要根据当地的实际要求来看。

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就拿我们山东地区来说吧，通常情况下四口之家在一百四十平到一百五十平左右，每户基本不超过166平方。但是如果这个村子属于地广人稀型，村子比较大，但一共才三四十户人，那可以适当放宽面积限制，但也不是无限度的放宽，最多最多不能超过264平方。

有的人可能会说，这样一来对现在建房的人不公平，现在的宅基地管理如此严格，而在过去很多人都能分得宅基地，得到宅基地后随便盖，稍微往外抻个几十公分，也没有人看见，没人管。错，都说法不溯及过往，但是太放肆的乱建肯定也不会得到承认。即使是在过去盖的农房，超过了264平方这个界限，那超出的一部分就属于违章建筑，一旦遇到拆迁赔偿，也会是个大麻烦。

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不过现在探讨农村盖房要限制在多大面积，意义不是很大，因为从几年前开始，农村已经没有多余的宅基地可以批了，即使是家里有要成家立业的儿子，也批不下来宅基地，只能通过购买同村其他闲置住房的方法，而且不管是翻新还是修缮，都要跟村委打招呼，理论上还要村里开会研究，讨论通过才行。

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如今农村住房管理如此严格，你还愿跑到农村去买房吗？如果是城里人想到农村去买房，在此奉劝大家慎重，想要过户是不可能的，如果无法过户，那将来万一某天规划拆迁，现住户恐怕得不到赔偿，现金和楼房都是归房产证、土地使用证上之人所有。

其他网友观点

现在农村盖房，必须申请下来宅基地，有了宅基地使用证才可以盖房的，上面都是有审批下来的面积，是不能够超盖的。那么在农村盖房不能超过多少平方米，是不是想申请多大的宅基地都行呢？

农村宅基地省份不同，规定也不一样

其实对于农村的宅基地面积，不同的地区规定都是不一样的。在一些地广人稀的地区，那自然面积就会大一些，而像上海这样的大城市，那宅基地审批的面积就会少一些的。

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有的地区就规定只要宅基地不超过260平方米就是可以的，只要你家里有那么大的土地可以当宅基地都会进行审批。不过一般来说宅基地面积多数都是在120平方米比较多，如果是利用山地以及荒地当宅基地盖房的话，会相应放宽一些，面积可以达到150平方米的。

老农是广西的，目前《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》对宅基地审批面积等方面进行了规范。规定：平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米。所以说每一个地区的规定都是不一样的，而自治区还有地方的规定，所以不可以一概而论的。

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宅基地面积跟家庭人口数有关系

各地区的宅基地规定不同，其实就算当地可以达到150平方米的面积，但是能不能申请下来还是跟家庭人口数有关的，150平方米只是上限而已，并不是每户家庭都可以申请得到的。

毕竟农村的宅基地是免费给农民使用的，具有无偿性，自然就不能够让农民浪费土地了。所以家庭人口数多的自然宅基地面积就可以大一些，而一家只有三口人的话，那自然就是用不着那么大的面积了，想申请顶格的面积也是不会审批的，因为这就是浪费土地了。

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所以农村的宅基地跟家庭人口数有关的，一般1-3人户口的分75平方米，4-5人的户口分120平方米，6人以上的户口分120-150平米。当然这都只是上限，可能你家的土地就没有那么大块的，所以面积是土地有多大也就盖多大了。

如今农村的宅基地管理越来越严格了，规定一户只能有一块宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，所以说当地规定的宅基地面积最大只能150平方，但是家里只有三个人，那也无法申请到150平方的。

其他网友观点

【现在农村盖房不能超过多少平方米？】不管是在现如今还是过去，农房建造的时候都是有面积限制的，不可能说随心所欲，想盖多大盖多大，那所有的人都想盖个几层高、几百平大，可是条件不允许。

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每个地方的宅基地审批政策可能是不一样的，在我们胶东这里，通常情况下，在农村审批宅基地的时候，一般都是按照一家4口人的预算，给批准盖4间大房的地方，合计起来144平左右。但也不是一概而论的，如果家口多的户口本上，有六七口人或者十来口人的，那么宅基地的面积也会相对大一些，面积大的房子有二百多平方的，这些人家如果遇到了拆迁，那可真的是小发一笔。

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不过不管农村限制一户不准超过多少平，都已经没有什么意义了，因为从早开始，农村就已经不审批宅基地了。在过去，农村的宅基地资源还比较充裕的时候，大家都会选择分户，这样父母和子女分开户后，在“一户一宅”的规定下，一大家子人可以多拥有几套住房。

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其实真正的走到农村看一看，基本上家家户户的平方不会差太大，尤其是我们村在去年要拆迁时进行测量估算，邻居之间上差下差不过几十平，但是在高度上却有严格的说法了，最高可以盖2~3层，层高一般不超过三米，虽说这个高度限制很宽泛，但是在农村一般没有盖两层高的，首先邻居就不会同意，在我们胶东这边有种说法是，不能让邻居的房子比自己高一分一毫，否则就会对自己家人不利，压制了自家的运气点，所以在同一排房子中，都是一样高的，没有谁会比另一家高出多少。