在农村使用的宅基地面积大，将来会有什么影响？ _宅基地

宅基地的使用面积有一定的规定，并不是你想要多大就批多大，多抻多占造成的直接影响就是，在宅基地确权时多出来的面积不给确权。

文章插图

各地对于宅基地的使用面积规定可能不太一样，我们山东这里一般情况下是根据家口来确定每户面积，通常在农村4口家给批144左右平方，5口之家最多168平，也有的人家可能存在历史遗留问题，宅基地有二百平多一点的，这些在可以接受范围内的，为了不引起大的纠纷通常会给确权，但如果说明显超出了规定范围很多的宅基地面积，比如说家里四五口人却占了七八百平方的面积，这种情况就不可能给全部确权了。

文章插图

有的人可能会想，虽说我的宅基地批准了一定的平方，但是周围还有地方，我就多了建点儿，等到将来有朝一日规划拆迁的时候，也可以多获得一些拆迁补偿。大家这就算错帐了，因为只要不在你土地使用证面积和房产证面积之内的土地，即使建了房也是不受保护的。在拆迁赔偿时不会按照正常面积获得补偿。

当然了，只要你盖上了建筑物，就可以在那住着使用，没有人会去给你拆。因此宅基地面积大，当然是住起来宽敞舒服了，不过也不会给自己带来多少利益，那么多双眼睛盯着，如果说大差不差，跟邻里之间的面积都差不多，那么也没有人会去计较，但如果宅基地的面积过大，已经超出了规定审批的范围，就要做好一些比较坏的打算。

文章插图

试想一下，同样是村里的住户，别人家都是一百四五十平，而只有你家是七八百平，肯定会惹人非议，没有人眼红嫉妒则罢，一旦拿到台面上来说，估计自己也是理亏。如果有历史原因，理由充分，可以适当的保留一些利益，但应该也占不到多大便宜。

其他网友观点

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，宅基地的使用面积标准必须符合省、市、县规定的标准。以贵州省的宅基地使用面积标准为例，人均宅基地使用面积最多不能超过40平米，也就是说5口人的家庭，宅基地使用面积为200平米，人均宅基地使用面积超40平米的情况，就属于问题中提到的宅基地使用面积大，其实宅基地使用面积大都是之前农民私自修建的房屋，现在按规定申请的宅基地使用面积基本上不会超标。

文章插图

在农村使用的宅基地面积大，将来会有什么影响？宅基地使用面积大可能会影响宅基地确权。

也就是说，宅基地使用面积超过地方规定的标准，多余的宅基地原则上不予确权登记。但不确权不代表宅基地上的房屋就是违章建筑，在土地规划之前已经修建好的超标建设的房屋，从历的遗留和保护农民合法财产出发，即使不确权也是不影响宅基地使用的，只是超标准修建的房屋不能扩建、改建而已，其他的合法权益基本上不会受影响。

文章插图

宅基地使用面积大对真正种地的农户是有好处的。

在农村不比城市，农村宅基地越宽越好，以我家农村宅基地实际面积来看，我家宅基地总面积约200平米，现在就两个老人在家使用，但由于父母做有大量庄家，200平米宅基地，把居住的几间卧室，厨房除外，其他房间堆放一些乱七八糟的农具，堆放各种粮食，房间非常拥挤，我家父母种了三分之一土地，玉米，黄豆，菜籽，总共上百口袋，堆放两间房间，还有化肥农用工具很多东西也要房间堆放，按照一户一宅规定使用面积标准，对于真正干农业的家庭来说，绝对是不够居住的，所以，从农村实际出发，宅基地使用面积越大越好，即使农村宅基地使用面积太大，超过地方规定的标准，只要是之前修建的房屋，村里面也不会要求拆出的，不影响居住使用。

文章插图

总之，农村宅基地使用面积太大，对确权颁证有一定影响，但农村房屋说实话，确不确权都不重要，只要自己能使用就好，宅基地使用面积大的总比小的好。阿洪认为，在以农业为主的农村地区，宅基地使用面积适当放宽是有好处约，对于不以农业生产为主的农村地区，严格执行一户一宅是非常有必要的。点击右上角红色按钮，关注阿洪头条号，了解更多三农趣事。

其他网友观点

今天的标题是：在农村使用的宅基地面积大，将来会有什么影响？

对于这个话题，说的也很有道理。实际都是政策允许的。农村的土地，包括农民盖房子用的宅基地，都是按照当时的政策所确定的，但是土地法没有明确规定所占有的面积大和小，多和少。既然如此，农民做房子所占有的宅基地面积，也是合法的。将来也不会有什么影响。

实事求是的讲，那时候农民也很困难，也没有很多钱去盖房子。同时占有宅基地面积也不是很大。带着这个话题，走访了几个村，农民原来盖房子的宅基地面积也不是很大。那些年有的大队小队，还实行了平房化。人多一点的就是三间房子，一般都是两间。宅基地面积都很窄小，没有标题里面所说的情况。

新的土地法颁发以后，农民盖房子所占有的宅基地面积就很规范了。这时候农民手里也有钱了，盖房子他们没有考虑占用很大面积的宅基地，而是向空中发展，就是我们现在说的楼房。一般都是两层楼房，还有三层楼房的。

随着人口的增长，人均占有土地的面积逐年减少，同时也在流失。珍惜土地，爱护土地，成为一种趋势。若干年以后，农民所占有的宅基地面积还要减少。因为有很多的农民都进城了，大面积的宅基地都会收为公有。

这就是写春秋对话题的回复。