农村建房子现在用钢筋混泥土好,还是轻钢建设好,哪一种的成本更低?
轻钢盖房子要八九百一平,混泥土六七百一平,看你需求,轻钢材质抗震效果好,在地震带的用轻钢肯定要好,不是地震带的话砖混比较实惠 。
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关于目前轻钢结构房屋的综合造价,需要从两种类型去分析,第一种是不含装修的“清水房”,第二种是含所有装修及配置的“成品房” 。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法,许多机电管线是预留预埋在相应的轻钢结构里的,所以要注意机电管线的预留预埋成本 。
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第一种不含装修的“清水房”,目前的综合造价包工包料大约在1500~2500元/平方米左右,第二种含所有装修及配置的“成品房”,目前的综合造价包工包料大约在3500~5000元/平方米左右,当然这个没法准确统计,因为装修档次和配置标准决定了综合造价 。必须指出,如果装修档次和配置标准一致,那么与目前市场上传统做法的装修成本相比,可以更低 。另外提醒注意,同样的建筑面积,轻钢结构房屋比传统的建筑结构大约增加10%-15%左右的使用面积 。
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目前价格方面,比钢筋混凝土结构或者砖混结构高出太多,轻钢结构1500元/平米算是中低档,比较成熟的轻钢结构厂家做下来大约 2500元左右/平方,再高就不封顶了,如果资金充裕可以考虑,如果资金紧张,建议考虑钢筋混凝土结构或者砖混结构 。保温材料钢筋混凝土结构目前价格方面,包工包料下来,比砖混每平米贵200元左右,大约在1300元/平米左右,比钢结构成本低很多 。需要指出,轻钢是一种新的建房模式,它解决了钢筋混凝土结构或者砖混结构的一些弊端 。
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轻钢结构优点很多,举例如下:
第一:抗震好;轻钢别墅采用先进的轻钢主体结构,其结构骨架与内部维护材料通过镀锌自攻螺钉紧密连接,形成了非常坚固的“板肋结构体系”,再加上M型连接方式,使这种结构体系有着更优越的抗地震和抵抗水平荷载的能力,可以达到抗震10级 。
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第二:建造时间快,构件全部由专业工厂标准化生产,所有材料都为新型节能环保材料,构件尺寸精度高,可以保证建筑质量和品质,适合全面推广、应用和产业化 。施工工业化程度高,速度快,相比传统建筑大大缩短施工周期;二个月时间可完成从结构到外装及内装初装的建筑(300-400㎡)全部施工 。施工工期短,从另一方面大大降低了人工费用 。
第三:房间设计自由灵活,因为是“搭积木”,所以根据使用者的不同,可以自由组合 。
第四:材料环保,60%以上的可回收 。
第五:保温隔热效果好,轻钢别墅采用高效节能体系,通过M型连接结构骨架,在墙体骨架格栅内填充玻纤棉作为保温隔热材料,并在外墙使用挤塑聚苯保温板或保温装饰板和各种维护板材,具备优良的保温隔热效果,避免了墙体的“冷桥”现象,外墙导热系数大约为0.46W/(㎡.K),相当于0.5M的厚度的砖墙,相对传统结构更节能 。
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第六:隔音性好,轻钢别墅由M型连接轻钢结构骨架、隔音材料和环保板材组成的墙体、楼面和屋面系统,均具备优良的隔音效果 。外墙隔音量可达50-65dB,内墙隔音量可达45dB 。
第七:舒适性好,轻钢别墅的轻钢墙体采用高效节能体系,具有呼吸功能,可调节室内空气湿度;屋顶具有通风功能,可以在屋顶内部上空形成一个健康的空气流通空间,保证住宅的通风及散热需要 。
第八:耐久性好,轻钢别墅的全部构件采用镀锌钢骨架建造,有效避免钢结构构件在使用过程中的锈蚀,抗腐蚀能力强,结构使用寿命长 。但是注意成品保护和施工过程中二次镀锌防腐 。
第九:抗风雪,轻钢别墅整体性更好,可承受1.55KN平方米以上的基本雪荷载,可抵御每秒50米以上的台风,抗风等级为12级以上 。
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第十:防虫蚁,轻钢别墅采用镀锌钢材,既防腐,又完全不受白蚁等虫害的侵入,提高房屋的使用寿命,降低维修成本 。
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第十一:轻钢结构房屋的自重轻,结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料 。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30%左右 。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/2,进而对地基的耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础 。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低 。
第十二:轻钢结构房屋的建筑使用面积多,以3种不同结构的住宅为例进行分析 。例如:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;某3层住宅楼采用,建筑面积约550m2 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4% 。目前,轻钢结构的面积使用率可以达到92%以上 。
砖混房结构属于红砖房的改进形态,属于既有红砖又有混凝土,且红砖为主要承重材料,但抗压能力较低,仅能承受6级以下地震 。近年,随着红砖对黏土的依赖,属于浪费土地及污染环境的范畴,国家已禁止使用,但其最大优点就是建造便宜,包工包料1000至1200元/平米左右,成本优势很明显 。
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钢筋混凝土结构是目前最流行的建房结构,承重主要以混凝土支撑,钢筋作为内部骨架结构,其抗压和抗弯能力都很出色,建成的房子坚固、耐用、而且防火好,各方面都很均衡,抗震8级左右 。浇筑或装配整体式钢筋混凝土结构有很好的整体性,有利于抗震,抵抗振动和爆炸冲击波 。但墙用砖或是轻质砖,强大的外力作用,抗震性减弱 。混凝土包裹在钢筋外面,火灾时钢筋不会很快达到软化温度面导致结构整体破坏 。与裸露的木结构、钢结构相比耐火性要好 。
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密实的混凝土有较高的强度,同时由于钢筋被混凝土包裹,不易锈蚀,维修费用也很少 。相对于砖混建房而言,钢筋混凝土结构需要更加专业的施工,在钢筋及混凝土的用量,以及承重柱的布置需要专业设计,目前这方面的技术已经相当成熟,包工包料1300至1500元/平米左右,是当前农村建房子的首选 。
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【农村建房子现在用钢筋混泥土好,还是轻钢建设好,哪一种的成本更低?】
轻钢结构是近五年比较流行的建房选择,材料使用冷弯型钢结构材料,通过三角形的稳定性搭建成屋架结构,并对轻钢结构用石膏板或其它结构板材进行密封,建成房屋结构十分坚固,可承受10级地震 。而且建房材料多为轻钢结构厂家预制,发货至建房场地后由专业轻钢结构建房团队“搭积木”形式建造,材料到场后,建房速度相比混凝土建房提高60%左右 。本身钢材采用的超高防腐涂层耐腐蚀,使用年限超长,拆除后易回收处理 。第一种不含装修的“清水房”,目前的综合造价包工包料大约在1500~2500元/平方米左右,第二种含所有装修及配置的“成品房”,目前的综合造价包工包料大约在3500~5000元/平方米左右,当然这个没法准确统计,因为装修档次和配置标准决定了综合造价 。
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总而言之,轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了我们的眼球 。随着轻钢结构房屋的普及深入,随着产业程度的提高、技术的不断完善以及所采用的建筑材料的进一步优化,预计成本还可不断有所降低 。相信未来很多人都会首选轻钢结构房屋,尤其是想要快整建房的朋友 。
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综上所述,关于“农村建房子现在用钢筋混凝土好,还是轻钢建设好,哪一种的成本更低?”这个问题,我的回答是,如果考虑结合建造成本的话,钢筋混凝土结构比轻钢结构稍微低一点,但两者相关不大,综合考虑施工周期等因素的话,轻钢结构的成本可能比钢筋混凝土结构高不了多少 。在空间使用率上,轻钢结构的断面小,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右 。在建筑风格上,轻钢结构建筑也更显灵活丰富,户内空间可多方案分割,可以满足不同用户的需求 。自重轻、抗震性好、有隔温、防水、隔热、隔音的功能,施工方便、工期短,可以实行工厂化生产,现场安装 。由于现场作业量小,对周围环境污染少,同时,施工机械化程度高,加快了施工速度 。根据统计,同样建筑面积的房子,轻钢结构比传统结构工期可缩短1/3,而且可节省支模材料 。
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按目前情况来说,轻钢的造价偏高一点 。而且轻钢的话考虑的因素会比较多,隔热等这些都是必须要考虑的因素在内 。还需要隔一段时间进行检查维修,后续的费用也是一笔不小的开支 。
轻钢的优点就是快捷、方便、效率高 。
现在的农村建的还是钢筋混凝土的房屋比较多一些,给人的感觉就是比较结实 。
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