赎楼提放是什么意思
在二手楼交易时 ， 如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清 ， 由于其房屋抵押给了银行 ， 需结清欠款 ， 赎出房地产证 ， 才能进行正常交易 。在卖方不采取自主赎楼的清况下 ， 银行向卖方发放短期信用贷款 ， 或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款 ， 赎出房地产证 ， 从而完成房产的注销抵押登记 ， 过户及重新抵押登记等手续 。
【赎楼提放是什么意思】赎楼 ， 二手房交易术语 。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记 ， 将一手证赎出 。一手证赎出且抵押登记被注销 ， 视为赎楼完成 。二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼 ， 二是额度赎楼 。二手房交易的流程中 ， 签完买卖合同 ， 交完定金之后 ， 下一步基本存在一个问题 ， 就是赎楼 。在交易时 ， 房屋仍然是处在按揭状态 ， 跟银行按揭存在一个抵押状态 ， 要想交易 ， 首先要还清银行贷款 ， 解除抵押的过程 ， 俗称“赎楼” 。
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