房贷提前还款有什么好处？
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楼主您好，房贷提前还款有什么好处？房贷顾名思义，我们都知道它的这个还款周期是很长的，我相信最短的时间应该来讲，也是在10年以上，15年到20年左右是比较常见的！那么我们房贷提前还款，对于我们来说会有什么样的好处呢？其实房贷提前还款的好处就是能够不再承担后续你没有按照正常期限来还款的这个利息，也就是说可以降低自己还款总额的利息 。
但是这个提前还款还是要因人而异的，他有些人适合提前还款，但有些人并不适合提前还款，如果你有一份稳定的工作单位，并且今后随着你工作年限的增长，你工资的收入预期是有所增长的，那么这种情况下尽量不要选择提前还贷，因为贷款的这个利率包括总额指挥是越来越小，那么你每个月的还款额度是不会发生改变的，所以再加上通货膨胀的因素下，实际上你每个月所承担的这个还款压力也就会越来越轻松 。
那么还的时间较长呢，对于自己的生活影响并不是很大，而且若干年以后的1000块钱和今天的1000块钱它并不是一个等价的关系，因为随着通货膨胀的增长，那么我们的住房贷款利率没有发生改变，所以说我们的这个还款期限越长是越有好处的，但是对于那些短期之内可能会有大量的积蓄，大量的收入，但是无法保证长期稳定的经济收入的话，那么这种情况下适合于提前还款！
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其他网友观点还了几年房贷，利息还了不少，但贷款本金还是很多？这时候有些人就想到了提前还款，想法没错，这个时候是要做出必要的调整了 。
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首先我们要清楚，在符合银行要求的时候才可以申请提前还款，一般银行要求是正常还款满1年，其次提前还款不仅我们贷款本金，还要还对应的利息（这部分金额不多） 。
那房贷提前还款有什么好处呢？
最直接的好处就是可以节省利息，从征信上可以直观的看到你提前还款的记录，对你再贷款时别人判断你的信用情况有帮助 。
什么时候我们选择提前还款呢？
提前还款肯定是留下一部分资金作为流动应急资金后还有富裕 。如果资金留在手上无法产生高于贷款的收益，那就赶紧考虑提前还款吧 。
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提前还款时以下几点要注意：
1.咨询清楚银行提前还款受理要求和流程，判断清楚自己是否满足 。
2.了解清楚银行提前还款的扣款时间，以便我们提前准备，保证资金到账 。
3.如果想变更还款方式的这个时候记得一并提出 。办贷款时因为收入不足无法选择等额本金的小伙伴，提前还款的时候月供降低，你的收入如果足够的话是可以申请变更的 。这样做的好处是将贷款余额平均分摊到了剩余还款期限的月份数中，本金逐月等额下降，贷款利息也会随之降低 。
【房贷提前还款有什么好处？】4.申请提前还款时，一般是默认降低月供，但还有一个选择就是缩短还款期限 。例如贷款还剩25年的，在收入还贷比要求范围内缩到20年还完，这样也是可以省一部分利息的 。
5.如果你是组合贷款，提前还款时记得先还商贷部分，最好是先咨询下当地公积金提取政策，如果可以，提取公积金还商贷让我们得利益最大化 。
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最后提前还款时记得了解下你的利息方式 。预期未来利率呈下降趋势时，如果可以，向银行申请转成按季调息，也就是每季度按照最新的贷款基准利率或LPR及时调整，这样做能够第一时间减少利息支出 。
希望我的回答可以帮助到你 。
其他网友观点
房贷提前还款的好处非常多，最常见的好处就是没有还款压力了 。不用担心还不上钱，银行要收房子了 。除此以外房子购买者可以对房子进行完全掌控，可以随时交易房子，也可以拿到银行办理抵押贷款 。
一枚硬币有两面，一件事情也分好坏 。提前还款的不好之处和好处一样多 。
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房贷利率不算高，今天提前还上贷款，明天想再用贷款，就无法获得期限这么长，利率这么低的贷款了 。对于那些想要靠还贷压力来提高自己工作动力的人来说，提前还款之后也许会消沉一段时间 。
提前还款有好处也有不好之处，完全是因人而异，这没有标准答案 。要不要提前还款，提前还款对你来说是好还是坏呢？我推荐你通过以下几个标准来进行判断 。
一、钱生钱的能力资金在手中是有成本的，它的成本就是你的贷款利率 。如果你用这些资金赚取的利润，无法超过贷款利率，也就是说钱在你手中是一直在赔本的 。
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假设你的贷款利率是5%，而你手中的钱也只能靠银行获取4%的利息，那就赔1%的资金 。如果考虑到通货膨胀的压力，里外里赔的本金可能会更多 。
倘若你的钱都是在创业项目中，能为你带来远超贷款利率的收益，那就不要提前还款了 。
二、资金实力如果有一千万资金，贷款余额是一百万，为啥不提前还款呢？少了一百万既不影响自己的生活，也不用每月想着月供扣没扣，何乐而不为呢？
如果你只有一百万，要还贷款一百万，虽然后续还会有不断的收入，但是如果全部进行提前还款，那肯定会影响生活质量 。手中没有储蓄，也会影响自身的抗风险能力 。
疫情期间多少家庭就是因为没有积蓄，造成了生活质量的急剧下降，也无法面临失业的风险 。
三、支出计划有些人没有资金支出计划，想一出是一出 。这边做了提前还款，那边想要买一辆车，只能去贷款 。如果有资金支出计划，明知道接下来，孩子要结婚，家里要买车，房子要装修，那就没必要再进行提前还款了 。
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事实上，有一个相对明晰的资金支出计划，对于每一个家庭来说都非常重要 。它至少可以帮助你省去很多麻烦，节省很多资金 。
总结：是否要提前还款，看似是一个贷款问题，其实是一个投资理财问题 。要不要提前还款所需要参考的指标都是理财方面的内容，比如钱生钱、资金留存、资金支出等 。从这个角度来说，理财和贷款还是要进行综合来分析 。
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