有住房公积金，但是一直放着，没用住房公积金买房亏吗？
很高兴受邀回答你的问题 。本人经历过有这方面教训，愿意真诚的给你交流下这方面的得失 。
我们暂且从3方面来论述 。
1.闲置住房公积金的利息
我国住房公积金管理的制度，各省市都差不多 。若住房公积金在账户内不动，则按照一年期定期利息目前按1.5%计息，很明显远低于一些合适的渠道，譬如常见的余额宝年化2.37%等货币基金以及某些地方商业银行法定存款年化利息4.1%-4.5%，那么有大量的公积金余额是有息差的非常不划算，不建议公积金账户内有过多的余额 。
2.使用公积金购房贷款的好处
目前我所在的二线城市住房按揭贷款利息上浮30%-35%折合年化贷款利息在6.37%以上，是远远大于公积金贷款利率3.25%的，所以有购房需求的用公积金贷款或者公积金商贷组合贷购房是非常划算的 。
但是若要使用公积金进行住房贷款，个人账户内的余额是核定贷款职工住房公积金可贷额度的一项重要指标 。拿我身边的朋友举例，他在买房前一年公积金账户提取了4500元，结果造成使用公积金贷款进行购房时仅仅贷下来了32万，少贷了6万元不得不走商业贷款组合贷 。
3.使用公积金账户的合理操作
【有住房公积金，但是一直放着，没用住房公积金买房亏吗？】考虑到公积金的重要性，即便当前不买房，未来也有可能有该需求 。建议去当地的公积金中心柜台或网上业务大厅，进行合理测算，结合自己当前的缴存基数、缴存时间系数，计算出能够满额度贷款要求的公积金账户余额 。待账户余额满足要求后多余部分可以通过房屋装修，物业，大病救助等合理用途取出使用 。
相信这样操作的话能为将来的买房需求提供便利，又能为公积金闲置余额提高资金收益 。
文章插图
其他网友观点
我是欣奇理财师，这个问题我来回答 。
不得不说，如果可以使用公积金购房而未使用，那么确实是挺“亏”的，那么具体“亏”在哪里，还有补救措施么？请听欣奇慢慢道来 。
文章插图
一、没用公积金贷款 到底亏在哪里？
一是利息损失
目前，我国5年期公积金贷款的利率为3.25%，而商业银行最新的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）利率是4.8%，因实行“一城一策”，每个地区的住房贷款加点数不同，普通都在60bp-100bp之间 。以欣奇所在的城市为例，商业按揭贷款的利率为4.8%+0.8%=5.60%，而公积金贷款利率为3.25%，相差了2.35%，以公积金60万额度计算，粗略估计每年就算损失了1.41万元的利息 。
二是资金周转损失 。
如果办理了公积金贷款，那么公积金中心会按月把贷款人缴纳的公积金转入其还款银行卡，如果每月需还款的金额较高，公积金中心还会自动提取贷款人之前累积的公积金余额，这些钱都可以直接用于偿还贷款 。要是只申请了商业银行贷款，那么还款人只能按月把自己的收入存进还款银行卡了 。
二、如何采取有效补救？未使用公积金进行贷款，我们仍有机会进行补救 。
一是定期支取个人账户内的公积金余额 。只要办理了住房贷款，我们就有资格支取公积金，尽管每年支取的次数有限，但也比放在账户里用不了要好 。
二是办理“商转公”手续 。就是把商业贷款转成公积金贷款，目前，有公积金业务的商业银行均可受理商业贷款转公积金贷款的业务，建议尽快办理，减少损失 。
其他网友观点住房公积金的设置就是为了方便买房的，如果没用住房公积金买房，就失去了它的意义，总体来说肯定是亏的 。住房公积金没有利用上，主要亏在这么几个方面：
第一，住房公积金贷款利率低 。用住房公积金贷款买房利率非常低，目前只有3.25%，而商业贷款的利率是4.65%以上 。这个利率相差看着不大，但要是贷款数额大而且年头长的话，会相差很大的金额的 。以贷款100万，年限30年为例，如果是商业贷款，还款总额是186万元，利息是86万元，每月需还款5160元；而使用公积金贷款，还款总额是157万元，利息是57万元，每月只需还款4350元，总还款利息相差了30万，每月的负担也多出了800元 。这相差是非常大的，用公积金贷款负担会小很多 。我用住房公积金贷了31万元，用于购房，一共还款25年，现在每月还款1500多元，而我住房公积金每月有2000多点，足够用于还贷款，现在贷款根本不用操心，大大减轻了经济压力 。
文章插图
第二，现金储备少，利息少 。如果住房公积金没有用于购房，那么公积金余额就只能存放在住房公积金管理局，比较难提出来使用 。如果要进行别的消费，比如购车、旅游等等，那就只能用家里别的现金，家中的现金储备就会减少，不利于应付风险 。还有住房公积金存在住房公积金管理局是活期利息，利息非常少，但目前这个利息来看，基本可以忽略不计，所以这笔钱没有拿出来使用是极不划算的 。
文章插图
第三，住房公积金不使用就会贬值 。这么一笔钱取不出来使用，那么它就会通货膨胀，会贬值 。如果距离退休时间很长的话，就会贬值的非常厉害 。住房公积金买了房子，房子会升值，而存到住房公积金管理局，只会贬值，两者一升一降就会差距很大 。
文章插图
如果住房公积金没有用于买房，可以补救吗？要补救只有想办法把住房公积金提取出来使用 。住房公积金除了买房外，其实也有一些其他情况可以使用 。比如说租房，我们这边的住房公积金管理局曾经出台过一项政策，就是没有房的，每年可以限额提取3万元用于租房，这个政策就非常好，但是只实行了一段时间 。还有就是可以用于新房的装修，这边政策是签订购房合同成或交房之后的一年之内可以提取，就是要提供1/3的装修发票，也是有数额限制的 。有些地方也有政策可以提取住房公积金用于大病的治疗 。
推荐阅读
- 为什么现在很多的年轻人出去打工多年，连一万存款都没有？
- 含有驱的四字词语
- 生菜有什么含义
- 故宫的城墙到底有多高
- 现在快递怎么不能寄有电池的东西
- 桃金娘有什么功效
- 有人在拔苗四字成语是什么
- 唇膏和唇蜜有什么区别
- 茶叶残渣有什么妙用
- 经期刚过同房的危害有什么