餐饮店病毒爆发期间关店，房租怎么算？
大部分房主都要求租房户自己承担，因为房主认为：”我往外租的是房子，你用我房子就得付房租，至于你因啥原因关门和我没关系，你这是特殊情况下亏本，如果你生意非常爆满你挣那多钱，多给我一分吗“” 。个别的房主善良，看你亏本会减点房租的，但这概率很低 。
其他网友观点
一场突如其来的疫情，的确打乱了很多人的生活和学习 。其中受冲击最大的，我觉得就是餐饮业 。
因为学过几年的厨师，也开过很长时间的饭店，对于餐饮行业的辛、酸、苦、辣可以说是了解的非常透彻。
现在餐饮行业最大的成本有这么几项房租成本人工成本原材料成本现在干餐饮的基本房租占运营成本的百分之五十以上，甚至还要高 。现在很多餐饮从业者，辛辛苦苦一年很多基本是给房东在打工 。餐饮店病毒高发期间关店，房租怎么算看当初与房主签订的合同，有没有不可抗力这一项，还有维护国家利益这一项 。如果有这个可以找房主协商解决，我觉得在当前的这个环境下，一般房主都会“通情达理”的，会主动减免一部分房租的 。因为租店干餐饮的，都是论年在租，而且生意好的会续租的 。房主不会看那点“蝇头小利”，而让自己失去一个长期的租客 。如果租的是商场的店中店，那么商场通知停业的，肯定会有一个说法的 。我觉得万达就是有担当的企业，王健林董事长已经带了一个好头 。减免万达广场租客一个月的房租和物业费，就等于万达少收入30-40个亿 。我们应该为王总喝彩，欢迎多一些像王总这样的企业家，为自己的租户着想，体谅一下租户的不易 。其实商场和租户就是鱼和水的关系，如果租户经营不下去，那么商场也不会好到哪里去，所以精明的商场经营者在这个特殊的时期，肯定会跟租户“同舟共济”的！结语:现在很多有担当的企业家“捐款捐物”，也有很多医护人员不顾个人安危而奔赴一线 。那么做为房主在这个时刻，给租房者一些适当的减免，我觉得也是对全民抗击疫情的一种支持 。如果连这个都做不到，那么就有点太说不过去了!所以大家应该呼吁一下，为了疫情而关门的餐饮店，在停业期间房主减免一切房租和物业管理费用，帮助大家一起共渡难关！其他网友观点受到肺炎疫情的影响，现在很多行业都没有正式开工，大部分企业都有可能到正月十六日之后才能正式复工 。没有复工企业就没有营业收入，如此一来，很多企业有可能连房租都交不起，所以很多做生意的人都特别关心，在疫情爆发期间停业，那房租该怎么算呢？
如果从法律的角度来看，就算大家没有正式复工，但是该交的房租还是要交的，毕竟大家已经跟房东签署了相关的合同，所有事项都必须按照合同的规定来执行，所以不出意外，大部分房东肯定会按照原来的租金收取的，就算大家没有正常营业，该交的租金还要正常交 。
不过当前正值肺炎疫情的特殊时期，很多企业不能复工，这是因为特殊原因造成的，所以现在很多地方都在倡议房东减租，能够和众多商家一起共度难关 。
比如深圳有部分街道就已经提出倡议书，希望众多房东业主能适当的给租户减免租金 。
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而广东省公寓管理协会更是出台了相关的倡议书，直接指出减免的具体措施，就是2020年2月全部免租一个月，2020年3月4月免租半个月 。
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【餐饮店病毒爆发期间关店，房租怎么算？】当然不论是政府街道推出的倡议书，还是各类协会推出的倡议书，从法律的角度来看这些只是协会一种建议，并不是法律规定，所以到底各大房东和业主会不会减租完全要看他们的心情，如果他们心情比较好，有一份爱心愿意跟社会一起共度疫情这个难关，说不定他们会做出减免措施 。
但假如各大房东和业主没有减免租金，他们也没有构成违法行为，毕竟他们在跟房东签署相关合同的时候，已经明确规定了租金的具体金额和收取方式，所以他们按照原来的租金收也并不违法 。
而且我相信就算各种机构推出了减免租金倡议书，仍然有很多房东和业主不愿意减免租金，毕竟很多人的房子都是在按揭当中，银行不会因为疫情的发生就少收他们每个月的月供 。而现在大家都在休息，很多人都没有收入来源，所以即便有些房东愿意减租，但也是心有余而力不足 。
当然不管房东业主有没有减租，我们都应该尊重大家的意见，毕竟每个人都有自己的难处 。但是我还是希望广大房东和业主能够展现出自己社会担当的一面，在当前疫情特殊时期，希望广大房东和业主能够或多或少的减免一些租金，和大家共度这个难关 。我相信对于那些有房对外出租的人来说，他们本身的资产和收入应该比较多，少一两个月的租金对大多数人来说其实不会有太大的影响 。
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