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总价70万的房子大概交多少税 新楼盘除了首付还需什么费用


在房产交易过程中，一般都需要根据相关规定和房屋实际情况来缴纳一定金额的税费，房屋面积、价格、类型等不同的话，需要交的税费项目和金额也会不一样 。今天，就带您了解一下，总价70万的房子大概交多少税，新楼盘除了首付还需什么费用相关内容 。
总价70万的房子大概交多少税
1、一般情况下，70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目，若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话，所需缴纳的税费项目和金额也会不一样 。
2、若房屋面积是在90平以内，在买房人名下又是属于首套房的话，则需要根据1%的税率来缴纳契税 。若房屋面积是在90平到144平之间，在买房人名下又是属于首套房的话，则需要根据1.5%的税率来缴纳契税 。
3、若房屋面积是在144平以上，在买房人名下又是属于首套房的话，则需要根据3%的税率来缴纳契税 。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳，而工本费一般都只需要5元 。
4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的，而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的 。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的 。
5、登记费一般都需要缴纳80元，而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的，若房产证已经满五年，在买房人名下又是属于唯一住房的话，则可以不需要缴纳个人所得税 。
新楼盘除了首付还需什么费用
1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳 。总之国家是鼓励首次购房，不鼓励二次以上购房 。
2、公共维修金
买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2%-3%之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会 。
3、装修保证金
我们将房子买下来之后，接下来的工作主要就是装修房子了，当正式交房之后，我们则需要向物业交这笔装卸保证金，这笔钱不固定，看物业的收费标准，这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中，损坏可墙体，造成房屋的安全隐患，若大家按照正规流程的话，一般不会出现什么问题，之后这笔钱依然会退给我们 。
4、物业费
新的住宅小区物业服务收费标准已经出台，指导价是按照物业服务等级来收费 。等级总共分为5级，不同的等级收费是有差异的，主要分为多层住宅和带电梯住宅 。针对于多层住宅，物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等;带电梯住宅则为0.8元每平米至1.9元每平米不等 。
5、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算房价款 。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积 。如果你买的是100平米房子，结果实测面积是103平米，那么你还得再交3平米的房钱，超过3平米的话你就占便宜了，不用交钱 。
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