商铺投资需要考虑哪些因素
1、商铺地段 。市中心繁华的市区可能是最昂贵的商店，而在偏远且人迹罕至的街道临街，我们只能称其为仓库，其价格甚至低于同一地区的住宅 。尽管繁荣地区的商店很好，但价格却非常高 。如果您以过高的价格购买商店，那么其他条件也不佳，导致租金太低，投资回报率将大大降低 。
2、了解临街状况 。林大姐比林小姐好 。最好在相交处有两个侧面，而不是一个侧面 。人数更多的一方更好 。当然，所有这些都必须灵活对待 。市场上的商店是另一种形式，也许只面向过道 。除了考虑上述原则外，这项投资还需要从许多方面考虑其他因素 。
3、周边人流量 。人流只是一个作为投资商铺的其中一个重要指标 。您可以站在要投资的商店前，计算每个时间段有多少行人经过 。行人越多，商店的潜力就越大 。通常，不计算过往车辆，因为步行才华是购买的主要对象 。
4、用户购买习惯性 。不要以为没有同行与您竞争就可以高兴 。请注意，大多数购买都发生在有很多钱的地方 。因此，一旦新开的商店放错了位置，它们可能会面临冷漠的风险 。投资商店必须仔细研究人们的购买习惯 。
5、考虑对客户是否具有便利性 。优质的服务必须易于被需要的人使用 。例如，在家具市场，如果附近的交通不便，该如何运输？一家不错的餐厅，但停车位不足；一个很好的购物中心，但是要到达，必须穿过两个地下通道 。这样的店铺谁都不愿意去 。
【商铺投资需要考虑哪些因素】6、地势 。人行道不能低于门前的道路 。下沉的人行道给人感觉很差，而且无法通过几步进入人行道，这使人感到不便 。最好与道路处于同一高度或略高一到两个高度 。不要小看这一点 。根据过去的经验，店面的价值每两步下降10% 。
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