城里人能买多套房，为何有的农民却只能建一处宅基地？
农村宅基地“一户一宅”政策的实施，有好多人不理解，不少农村人和城市房地产开发比较，提出“为什么城市人可以买多套房，农民一户却只能拥有一处宅基地”这样的问题来 。
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其实，中国人从根上就有房产情结，不怕房子越多越好，从传统上有了钱就盖房子置地，谁家房子大而气派，谁家土地多，那必定让人羡慕 。现在，土地都成为集体的土地，但对于房子的拥有，很多人还是不知道满足，这就是传统心理作怪 。
从房子的属性来说，就是用来居住的 。但是在好多人眼里，房子是资产的像征，是传给后代的财富，所以会不遗余力地争取多套房屋 。但是，国家为什么制定这样的政策，限定农民拥有多套住宅呢？这当然是出于对土地的珍惜和保护 。
我国是一个人多地少的国家，土地资源匮乏，在全域城镇化的今天，土地更成为宝贵的资源 。而随着城镇化建设，不少农村人离开农村进入城市，农村出现大量闲置房和空心房，虽然宅基地归集体所有，但这些房子都属于私有财产，地随房走，集体无法收回旧宅基地，又要不断审批新宅基地，所以造成土地资源的浪费和减少 。因此，国家出台一户一宅的政策，就是禁止农民无限制的申请宅基地，充分利用老宅基的和空闲宅基地，建新拆旧，尽量少占土地资源 。但对于农民历史上已经拥有的多套宅基地，现在是尊重历史，不会对其收回 。
【城里人能买多套房，为何有的农民却只能建一处宅基地？】
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为什么要限制农村？因为农村的土地是集体所有制，农村宅基地是农村建设性用地，不是经营性用地，不得随意买卖 。同时，农村建房，在传统上都是平房式四合院，或者别墅楼，占用土地资源非常多，国家才会采取这样的限制措施，并且鼓励新农村建设集中建设楼房化住宅 。而一户一宅的政策，也可以满足农民的居住需要，将历史遗留下来的老宅基地逐步收回使用，减少对土地的浪费 。
那么为什么城市人可以购买多套楼房呢？首先，城市的楼房占用的土地依法进行了征收，改为商业性建筑用地，楼房和土地都是商品，可以随意流通，不是农村的宅基地不可以买卖 。所以城市的楼房本来就是流通的，只要较大的城市出台限购政策，多数中小城市没有对购房套数的限制 。同时，城镇楼房占用的土地是公摊土地，每套楼房均摊的土地面积非常少，特别是一些高层建筑，可以节约大量的土地 。所以，目前国家对城市购房没有限制，允许各种身份的人到城市购买房屋，农村人也可以到城市买房，爱买几套买几套，但城市人不可以到农场买房，一套也不行！这就是差别！
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综上，农村宅基地和城市楼房用地的性质不同，占用土地的数量也不同，这是根本的区别，所以，对于农村宅基的使用和城市楼房购买，国家的政策是不同的，但总体是为了保护农民利益，保护土地 。如果农村宅基地政策放开，和城市一样随意购买，那样很多城市人都会到农村购买宅基地，无疑会对农民造成很大的冲击，使农民失去赖以生存的基本条件 。其他网友观点
问: 城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？
答: 城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？看上去对农民不公平，然而事实真是如此吗？今天我们来谈谈，城里人为何能买多套房？为何农民却只能建一处宅基地？
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首先、城市人买的叫商品房 。
所谓商品房就是具有商品性质的房子，可以在市场上进行自由买卖交易，不但城市人可以买几套，农村人有钱也可以买几套 。商品房的土地性质是商业建设用地，开发商通过依法向土地承包人进行补偿征收，并依法向国家缴纳土地出让金，将土地性质合法商业化 。城市人购买商品房后，办理不动商登记时，还要缴纳房产交易税，买的越多，缴税就越多 。开发商修建商品房不但开发商要赚钱，国家也要征税，城市人可以买几套商品房完全是凭自己能力，农村人能买几套商品房也是农村人的能力，并不是国家白给的 。
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其次、农村人申请的宅基地 。
农村宅基地从权属性质上讲属于集体所有的用益物权，是用来保障农民基本住房的建设用地，农民凭农村集体经济组织成员的身份无偿获得宅基地，免费的不花钱，而且城市人不能买，只有农村人才有资格申请使用，农民在宅基地上修建房屋后，目前不要求办理房产证，不用缴纳任何税收，相当于是免费获得的，免费的宅基地当然不能多占，一户人家只能拥有一处宅基地，而且一户一宅以内的宅基地建房是免征耕地占用税的 。
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再次、宅基地入市后农民也可以购买几处宅基地 。
注意了，入市后是可以买几处宅基地，不是免费申请几处宅基地 。集体经营性建设用地入市后，别人的闲置宅基地，农民有钱购买几处宅基地都可以，依法缴纳耕地占用税和房产交易税，就可以办理宅基地过户手续和房屋产权证书 。
总之，不花钱的宅基地肯定不能多占，自费的房屋和宅基地凭个人经济能力想买多少都行 。城市房屋城市人可买多套，农村人也可以买多套，农村宅基地农民可以免费申请一处宅基地，城市人花钱也不能购买，实际上政策是保护农民利益的，真正不公平的应该是城市人 。大家怎么看待这个问题呢？欢迎在评论下方发表个人看法 。点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事 。其他网友观点亲，是因为土地性质不同，城市的楼房，是商品房，也就是楼房和其他商品一样，只要经济富裕，可以买很多套 。国家为了控制恶意买房卖房，制订了房产税政策，但是在农村，一户一处宅基地，是为了老百姓住房的需要，不属于商品买卖
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