还不起房贷了最好办法银行贷款还不上怎么办 _贷款

现实中，我们因为各种各样的原因向银行借钱，比如房贷、车贷、装修贷、经营贷等等；但有的人在借款期间，又因为各类因素出现还不上款。这时候该怎么办呢？其实借款还不上并不可怕，因为银行虽然不是慈善机构，但并非不能沟通，毕竟银行也不希望不良贷款的发生，现实中最傻的方式就是直接不接银行电话，甚至把银行电话拉黑名，掩耳盗铃，自我欺骗，这种措施最终的结局就是对薄公堂，徒给自己增加支出（比如诉讼费用）。

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在银行贷款期间，如果遇到突发情况，无法还款，又暂时找不到其他资金来源，那么这时候有以下两种解决方式：有两种解决方式：一种是借新还旧或展期；另一种是资产配置。
借新还旧或展期1、展期：展期顾名思义，就是延长贷款的期限。在贷款还不上时，借款人可以向银行说明贷款还不上的具体原因，申请展期。当然并非说任何人申请展期都能通过的，一般只有在银行判定你这个困难是短暂，未来有大概率能还上，那么银行才会同意展期，其次展期并非无限期的，根据银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
比如你原来在银行办理的房贷是10年的，目前还不上月供了，你可以申请把这笔贷款期限延长为20年或者30年（最高到只能到30年），通过期限延展，你的月供压力就大幅度下降了。

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2、借新还旧：借新还旧简单的说，就是银行发放给你一笔新的款项，用来归还原来旧的款项，其实跟展期有点类似，不过还有所区别的，一是借新还旧可以无限次循环，比如今年借新还旧，明年、后年继续，当然一般银行都会要求每次续作时压缩一点敞口，逐步降低风险；二是展期不能更换主体，借新还旧可以，比如以原来的担保人作为新的借新还旧主体，承接原申请人的这笔贷款。
现实中银行对于展期及借新还旧均有严格明确的要求，只有条件符合，才会给予办理，其中两个点属于必要条件：一是最基本的前提条件正常还息；二是申请人依然还有收入来源。只有满足上述条件，银行才会允许以时间换空间，否则一般不会予以续作，直接清收了。

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资产配置什么是资产配置呢？简单的举个例子：你在银行贷款买了一套三居室的房子，月供5000元，由于市场环境影响，今年单位的收入大幅下降，你到手的月收入仅余6000元，虽然表面上还能覆盖贷款的月供，但实际扣除日常生活所需之后，你每月仅余3000元左右，无法偿还银行贷款。这时候你可以将自己的三居室出租出去，然后自己再去租个单身公寓，三居室的房租收入远远高于单身高于的房租，房租差就可以用来补充偿还你的房贷。
其他的产品也一样，比如汽车，你可以将车子出租给汽车租赁公司，自己搭乘公交车，通过汽车的租赁收入来补充还款资金来源。

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总结现实中，如果你的贷款逾期被银行起诉处置，为了迅速回款覆盖不良贷款，银行的拍卖价格往往都低于市场价（甚至在一拍流拍时，还会继续下降），再者银行处置的拍卖费，涉及的法律诉讼费等等也会在处置回收款中予以扣除，所以资产给银行处置，对你来说是最大的损失，不仅多承担费用，还涉及了诉讼信息，不良征信，故而在采取一切办法都无法解决还款问题时，一定要自己提前处置资产（按揭中的房产也是可以交易的，通过中介，买家先转账给你，结清银行的贷款，解压房产证，然后过户），当然能不逾期尽量不要出现逾期。
【还不起房贷了最好办法银行贷款还不上怎么办】最后说一点，如果银行处置完抵押的资产后，仍然无法全部偿还银行的贷款，那么银行依然保留向你追偿的权利（比如你贷款100万元，资产最终处置收入80万元，还有20万元的差额，你依然需要还款），这个金额就只能你后续在慢慢还款了。