动迁安置房和商品房区别有什么
1、土地性质动迁安置房和商品房的土地性质不一样，动迁安置房属于划拨土地，所以和商品房是有区别的，但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，那可以进行上市交易 。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记 。
2、产权区别安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，不是完全产权，但有完全房屋权；而商品房是安全产权，是完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金 。
3、交易限制商品房买卖可以办理房产过户手续，而安置房不行，因为安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。该类房屋买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束 。
4、房屋质量商品房房屋价格会随市场波动，质量越好的房屋越受大家欢迎；但安置房建设利润被限制比较死，建筑商会偷工减料增加利润，加上职能部门监察不力，而造成普遍安置房的质量不如商品房 。
【动迁安置房和商品房区别有什么】5、享受的权利商品房属于完整产权，享有房屋的所属权包括占有、使用、处分等权利，业主可以将房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房以其它类型的房屋相比，在价格上要高出许多 。
推荐阅读
- 生活中导致女性乳房胀痛的原因
- 住房公积金比例对个人有什么影响
- 范志毅不接受女儿租房结婚 现代究竟需不需要门当户对的婚姻
- 健身房跑步机如何使用呢
- 厨房吊顶用什么材料好
- 买小产权房有什么后果 买了小产权房怎么办
- 汽水红烧肉的做法（私家菜）
- 私房菜之酸菜炖排骨的做法（私家菜）
- 《怪奇物语4》新班底现身 老房子揭颠倒世界新地点什么时候播
- 房车是否适合皖南川藏线盘山公路行驶？