享福|老宅新政！全部施行“地随房走”，农村有房的“享福”了_新政|农村|享福|老宅|宅基地

来源：金屋房产
相信不少从农村迁移到城市的朋友，都在考虑着同样的问题。家里的宅基地该怎么处理？自己能不能继承家里的宅基地？不管怎么说宅基地的价值不容小觑，一直闲置着又挺让人心疼的，毕竟国家规定了，宅基地也不能买卖，而现在青壮年劳动力又都在往城里走，为此国家也是响应了群众的呼声出台了一系列的政策来解决宅基地的问题，今天就和大家来聊一聊。

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宅基地最大的问题在于不能交易买卖闲置率太高。
在今年10月2号山东省发布了一个数据，全省宅基地32%处于闲置状态。而在去年云南省也发布了一个数据，全省有28%的宅基地处于闲置。首先来说宅基地的性质是把农村的集体用地用于私人的住宅建设。所以说宅基地是不能进行私人买卖的，这就导致了宅基地的高闲置率。从2016年到2020年，农村人口每年以21.4%的流失率向城市人口转化。农村人口越来越缺失，宅基地自然也就没有人看了。但是那么大的一块地皮放在那，也让很多朋友感到不甘心。

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国家出台的新规定，只要房子还在就可以续租。
在以往大多数还有一种顾虑，如果我们回家建设宅基地了，但是时间到是否可以续租？如如果时间到了无法继续续租，那我们是否会竹篮打水一场空，毕竟现在农家乐十分的火热，想要回家创业的也不是少数人，毕竟现在互联网经济这么发达，哪怕在农村也是广阔天地，大有所为。
【享福|老宅新政！全部施行“地随房走”，农村有房的“享福”了】现在不用再担心了，国家发话了，只要在宅基地上的房产还在，并且不属于违章违法的建筑，那么就可以继续续租宅基地。可以这么说，国家也已经在最大的程度上，为我们提供了便利。

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有老房子的人可以考虑回农村了。
除了可以自动续签之外，国家还会闲置在宅基地提供哪些变异，现在出台的规定里面已经说明了，如果处于闲置状态，1~2年的宅基地，那么主体单位和业主可以自行将宅基地交易售卖。也就是说如果我们老家有宅基地的闲置时间久了，我们可以自行决定是否将宅基地出售。这样一来宅基地就有了升值的空间，这也是为了国家为了解决宅基地高闲置的方案。
我们现在回过头来看一下，最初出了宅基地的问题在于不能买卖，然后续租上的问题都已经全部被解决，不难想象在短时间之内宅基地会迎来一场涨价的风波，在村里有房的朋友，真的可以考虑回老家了。

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总结一下，我们不能看出这一次的改革对村里的小伙伴是最为友好的。国家为了控制宅基地的闲置率，出台了几项政策，从根源上解决了宅基地的售卖问题和宅基地的续租问题。我们可以大胆的预见一下，想要回家创业或回村里面继续建设宅基地的人不在少数，而现在国家已经帮我们把大问题解决了，细则上的就是如何利用宅基地发家致富而已，所以说村里有房的朋友享福了。