贵阳房价为什么会下跌？ _贵阳

好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。

其他网友观点

今年不光是贵阳，很多城市的房价都出现了下调，用下调比较准确，毕竟“跌”是不可控的， “调”可以说是房开商一种主动的让利于购房者的做法，好多楼盘是采取活动促销等方式。

文章插图

但是，从市场面看来，并不是所有的买房人，对于房开的折扣、低首付等活动都买账的，毕竟今年的行情很特殊，不少身边的家庭开始节衣缩食，并且养成了存钱避险的习惯，以随时应对可能的变故和风险，不太愿意把大笔的资金拿出来买房或者投资。

贵阳这边其实房源的供给量和需求还是比较搭配的，但是需求量主要还是很多本省年轻人到贵阳置业的刚需，改善的客户群观望情绪还是不小的，而投资客今年也比较少见了，对于那些炒家而言，只要有人接盘，资金链不断裂能够活下来就算不错的了，看看隔壁的重庆，那么多二手房挂牌降价都无人问津。

文章插图

总体来说，今年买房比较适合刚需入手，其他改善、投资、增值的需求，其实不必着急，短期内房价也不大可能大涨大跌，不妨多等到明年也就是2021年的下半年，等各方面因素相对稳定了再下手不迟。

刚需买方市场，也并不是所有的楼盘和项目都可以下手的，尤其要小心一些资金链比较紧张的房企，万一买到烂尾楼或者延期交房的项目就比较心塞了，其实对于刚需而言，核心城区的二手房成熟一点的小区，看得见的配套、交通和风险，可控的交易流程，或许都比远郊新房来得更为实际一些，今年我就认识好几个刚需买了花果园、观山湖、世纪城这些二手房的，毕竟，二手房是现房，风险比期房更为可控。

文章插图

房价下调的原因是综合多方面的，但是最主要还是取决于供需关系，贵阳虽然有一些大盘的二手房价能够筑底楼市，不至于跌到很离谱的地步，也不像重庆那样天量的土地供应，所以在买房和买房的供需关系上，基本上还是有一定的周转空间的，关键是后续，如果大批量的项目扎堆上市，可能也还是会影响房价，但买方市场的观望情绪很浓，估计也不会有哪个房开会那么不谨慎。

其他网友观点

贵阳基本没实体经济支撑，政府修基建负债率基本全国居首，放价不掉才怪

其他网友观点

因为没有就业岗位支撑，莫非住着房子喝西北风?

其他网友观点

我不知道贵阳房价为什么会下跌，但我知道要是公布一下房贷断供的信息会更下跌。

其他网友观点

贵阳房价目前已经不足9000元每平方米

贵阳虽然是贵州省的省会城市，简称“筑” ，别称林城、筑城，是贵州省辖地级市、省会，西南地区重要的中心城市。

贵阳目前被认定为二线城市，实际上贵阳无论是人口还是经济、社会发展方面的实力都只是三线城市的水平，与东部沿海地区的城市相比，贵阳市的这个二线城市甚至都不如东部的三线城市。而之前贵阳的房价却一度突破1万元每平方米。虽然从二线城市定位上看这个房价不高，但是贵阳也就三线水平，还是弱三线，肯定无法支撑这种房价，所以现在跌下来，未来可能还会跌。贵阳的房价炒作问题很严重。所以房价会下跌

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

其他网友观点

经济总量不够，人口总量不够，过度开发，不管是市中心，还是城市周边，到处是楼盘，过去主要是靠本地人改善需求和外地人入户需求来支撑，通过近十年的释放，现在明显供大于求，加上政策调控，跌是必然！

其他网友观点

房价最后还是要看本地用户的消费实力，不能一味跟周边比。贵阳房价在2017、2018年翻了一倍，这是病态的，既然有病，就得花时间疗养和消化。今日不同往日，政策环境、经济环境、房屋投资属性、人口老年化等因素，供求关系已然变化，贵阳房价没有上涨后劲，现在是买卖双方博弈阶段，刚需要擦亮眼睛不要被房开忽悠了，尤其不要成为炒房客的接盘侠被割韭菜，量力而行。

其他网友观点

贵阳房子大半是外地人买的，如果严控，必将白菜价，百分之八十是外地人买了，

其他网友观点

【贵阳房价为什么会下跌？】羊毛出在羊身上，看似跌了，实者还是跟以往差不多，但是今年不止贵阳的房价跌了，！很多地方都陆陆续续跌了点，对于老百姓来说，还是一样买不起