贵阳和重庆各2套房,一共4套,这种身价水平可以躺平不上班吗?
【贵阳和重庆各2套房,一共4套,这种身价水平可以躺平不上班吗?】多城配置资产,可能是不少中产家庭经过疫情之后,得到的一个经验或者教训,毕竟,鸡蛋如果放在同一个篮子里,还是有一定风险的 。
对于在贵阳和重庆都各自有2套房的家庭而言,一共4套,如果假设没有贷款,只算净值的话,大致也是在400~500万左右的身价,其实这个水平,作为二线城市的中产,几乎是没有太大问题的,当然,多城配置房产,还要考虑一个问题,就是跨城市的管理成本,比如居住生活在贵阳,要坐高铁去重庆处理房屋出租事宜,就算委托给中介打理,还有一笔中介费用等,这些成本也是要考虑在内的 。
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当然,如果所拥有的房屋都处在主城核心区比较优越的地段,不愁租的那种,比如重庆的解放碑、观音桥,贵阳的花果园等板块,这些区域的房子基本上都不愁租,入住率很高,而且这些人气比较热闹的区域,房租水平在城市范围内并不算低,那么用房产还是能够带来比较稳定现金流的,假设一套房子能够带来2000的租金,那么4套房产,1套自住,3套出租,每个月也有5000~6000左右的稳定流水 。
5000~6000元的房租收入,如果除去必要的装修折旧损耗成本,跨城管理成本等,可能也就是4000左右的实际收入,而对于标准的中产家庭而言,一个月如果是全家3人以上,那么4000~5000的开支,肯定是不够的,光是小孩的教育和老人的医疗开支,都是一笔不小的费用 。
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但是,如果是一人吃饱全家不饿的那种,一个月4000~5000,什么都不用干,还不用付房租,光是吃吃喝喝躺平的话,日子应该还是比较舒适的,毕竟,光是居住成本这一项,可能就已经要有个1500~2000了,算起来,整个人每个月开支是在5000以上的,对于单身个人而言,躺平不上班,完全没有问题 。
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当然,既然选择了躺平,其实可能在面临未来的风险和需要用钱的时候的情形,可能也只能是逆来顺受,顺其自然了,毕竟,每个月微薄的几千块钱的流水,除去必要的开支,既买不起房,也买不起车,家人生大病时估计也会掏不出钱,所以,关键要看个人的选择,如果只是想过好自己的生活,不考虑其他的话,4套位于重庆、贵阳这样的二线城市的房产,完全足以让一个单身贵族躺平不用上班,但是,如果上有老或者下有小,可能一个月收入如果不达到一定的金额,要想躺平的压力还是比较大 。
其他网友观点房子还是要看地段,租不租的上价钱
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