合理拒交物业费你还在傻傻交物业费吗 _还在

对于那么不作为的物业，很多业主就想要拒缴物业费，这也是物业和业主经常会存在的主要矛盾。今天小编就关于物业费来给大家来说一说你还在傻傻交物业费吗，合理拒交物业费以及欠物业费5500败诉后方面的相关问题。
你还在傻傻交物业费吗对于物业费很多业主在物业不作为的情况下交的都不是很情愿，那对于那些不作为的物业，你还在傻傻交物业费吗？
物业费肯定是要缴纳的，如果你不缴纳物业费用的话，物业人员是不会给你提供任何的幅度的，同时小区公共设施的维修和打扫，也都是没有人员去处理的，时间长久以后，小区的居住环境只会变得越来越糟糕的。同时小区还会存在很大的安全隐患，容易发生打架斗殴等事情，为了有一个良好的居住环境，同时也为了平时出行安全一点，一定记得按时缴纳物业费。
现在开发商建造的房屋都是需要缴纳物业费的，所以说你是不可以逃的。而且现在合同中也是明确表明物业费缴纳的标准，不同的小区缴纳物业费的金额肯定是不一样的，而且只有缴纳物业费之后，物业公司才会去帮你维护小区的公共设施。

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合理拒交物业费物业费原本是应该按时缴纳的，但很多业主认为物业不作为，所以就想要拒缴物业费，那如何合理拒交物业费呢？
1、违规收取物业费
物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的，交不交物业费不是物业公司说了算，如果购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话，就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。
2、延期交房
一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该购房者交了。
3、未经相关部门批准
物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的，如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了，这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
4、未签物业合同
物业公司收取业主的物业管理费并且为业主提供物业相关的服务可不是口头上进行的约定或者是默认的一种协议，这些都是需要落实到纸质合同上的。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。

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欠物业费5500败诉后业主在不缴纳物业费的情况下，很多物业公司会起诉业主，那下面我们就来了解一下欠物业费5500败诉后的情况。
不仅需要交纳违约金，而且还可能被纳入“老赖”黑名单。
根据我国物业管理条例规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
违反合同约定，业主逾期不交物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向法院起诉。已竣工但尚未交付给业主的房屋物业服务费用，由建设单位交纳。
由此可见，物业费是物业公司与业主协商确定的，并要写进物业服务合同中，在物业公司正常提供服务的情况下，业主逾期不交物业费，则构成了违约。根据合同法规定，双方当事人在签订合同时可以约定违约金。
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