拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？拆迁房算不算夫妻共同财产？ _小知识

这篇文章主要为大家介绍：拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？拆迁房算不算夫妻共同财产？拆迁安置房能买吗，希望对你有所帮助

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拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？
这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。

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拆迁房算不算夫妻共同财产？
不一定。
从目前的实践来看，人民法院在判断婚姻关系期间的个人财产收入是否为夫妻共同所有时，是根据案件的实际情况，以及各种形式的婚后收入来判断的。个人财产始终以原有为基础个人财产的自然升值仍以夫妻共同经营为判断依据。前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。

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拆迁安置房能买吗
其实拆迁安置房是可以买卖交易的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。
1、明确房屋土地的类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织的成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会受到保护。如果没有，以后一旦拆迁进行，我们就不可能得到任何补偿，届时我们将蒙受损失。
2、明确房屋是否对安置对象有限制或政府是否有其他补贴：这是针对“城中村”改造的，村集体组织建设的，有明确规定的。安置对象的定义限制。如果不是为了安置对象，买房拆迁安置会有点麻烦。
3.房屋的权利：房子是独一无二的还是家庭成员共享的？如果是家庭成员共有，购房协议的卖方必须是所有共有人，并且协议还必须由集体共有人签署，或者集体共有人必须提供授权委托书，只有有了这些东西，我们就可以放心购买了。
【拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？拆迁房算不算夫妻共同财产？】4、相关费用的支付：我们需要补交房屋变更费、转让费和土地转让费。只有这样才能完成交易。