农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证，只有当年政府的一个收据。怎么办？ _使用证

农村住了二十年的房子，没有土地使用证也没有房屋产权证，只有当年政府的一个收据。现在房主问怎么办，大概意思是，能不能够确权，会不会被当做违章建筑拆除？在这里，我们只能根据这当年政府的一个收据来分析。

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题主没有交待明白，这个收据是什么收据？是政府把公房卖给了私人，私人交钱后政府开了一个收据？还是农民需要宅基地时没有按政策依法申请宅基地，实施了未批先建的行为，被政府进行了行政处理，给予罚款，开具的罚款收据？不管是哪种收据，只要这收据确实是针对这房子的，那么晏子以为，这房子属于题主私有财产无疑，任何人不会给你当作违章建筑拆除，而是应该依法予以确认，办理产权证明。

【农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证，只有当年政府的一个收据。怎么办？】

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首先，如果是政府20年前将政府公有旧房卖给了你，给你开了收据，但没有依法办理产权转移手续，这属于政府的失误，不影响你对房子的所有权。但是，政府欠你一个产权证明。正常情况下，政府将房子卖给你，有责任证明自己的房产是正常房产，没有争议，应该可以正常办理产权转移手续，交钱开了发票以后，政府有责任协助你办理产权转移手续。也就是说，当时政府没有办理，是他们的失误，你现在有权根据收钱的收据，要求他们办理产权手续，给你合法的土地使用证和房屋产权证。

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20年前，当时还没有出台农村一户一宅的政策，很多农户在自己有房子的情况下，为了存储藏农具和其他用途，在政府或村队处理公有房产时，以叫行或其他方式购买了公房。这是历史遗留下来的问题，即使超出一户一宅的范围，责任也不在农民，应该尊重历史事实，给以办理产权手续。

如果此房屋是题主自己在20年前建设的，当时符合宅基地申请条件，但在没有依法申请的情况下私自建设，被当时的政府发现，给予罚款处理，并开具了收据。那么，说明当时政府承认你可以建房子，只是违背了相关手续，给予你相关的处罚。处罚后，政府就应该承认你的房产，应该允许你补办相关手续，将违章建设的房屋转为合法房产。所以，政府的处罚实际上是认同了你对房子的所有权，在尊重现实情况的现实下，应该允许你补办手续。即使当时未办，现在面临房子确权，也可以根据当时的处罚决定，重新补办手续，依法确定权属。

其他网友观点

谢邀:虽说土地是国家集体所有制，农民只有使用权和管理权。在体制改革下放至今也有几十年了，再也没有调整过，也导致很多农村户口没有土地。在我们这里土地也变成私有制了，各人在自己的土地上建房子。

由于几十年来国家对农村建房子，也没有明确的制定方案，也没有法律规范的框架。只要是自己的土地，没有争议就可以建房子，政府也不会管你，也没有人能阻止你，也阻止不了。所以，以前农村建房子，没有经过一起规划，也建得凌乱参差不齐，失去美观色调。

但话又说回来，几十年之前只要能顾饱肚子都几经不错了，又怎能谈得上建房子，这是非常现实的。说实话谁也想不到有今天的日子，社会飞猛发展，今农村变成了房屋乱建，这又能怪谁呢？个人认为谁都不能怪，也没得怪，更也没有对和错。现实摆在面前，人也不能成事后军师、马后炮，要尊重现实，只欠没有神仙点化。

对于题主问到农村住了二十年的房子，没有土地使用证和房屋所有权证，简单的理解即是土地证和房产证的问题。

按照国家现在一户一宅制的政策，你己经住了二十年的房子，如果在没有争议也没有存在违规行为的情况下，在这次土地确权和房屋确权，你就可以去确权登记，那房子就是你的了，也自然有土地证和房产证。

另外致于，只有当年政府一个收据一事，也没有说清楚、讲明白是什么收据。让别人去猜迷团，对于这个迷团谁也不想去猜，猜不着管不到，更没有权利去追根问底，没意义。

总的说，现在按国家一户一宅制，也参照各省地市区每个人的住宅平方数为标准，不管其它什么，去房屋确权登记办理手续。比如在我们这里全部也是这样没有经过规划审批，这次按一户一宅制确权登记办理手续。谢谢，希望能帮到你。

在此表示衷心的感谢我的铁粉们，不管昼夜阅读、关爱支持。谢谢！

其他网友观点

朋友房屋没有证：

只有收据没毛病！