怎样选择房地产营销策划公司 有几个方面？
看 看房地产策划公司的形象和团队建设 。俗话说“策划别人 ， 先策划自己” ， 所以看公司的人员建设 ， 好的策划代理公司 ， 总有一个灵魂人物——即老板 ， 老板大多是创始人 ， 在行业形势比较好的背景下 ， 在卖方市场下 ， 一个项目即可以成就一个老板 ， 而“光杆司令”是绝对不能信赖的 ， 即使他能力超强 。一个拥有战略规划、建筑规划、营销策划、广告推广、销售执行不同职能的复合型团队 ， 才是达标的 。
听 一般情况下代理公司就会写简单的提案 ， 当一般不会太详细 ， 除非是签订了合同 ， 听就是听房地产策划公司的思路跟见解 。在这里 ， 开发商要抓住几个关键点听 。一听房地产策划公司是否“吹牛大王” ， 整个计划只有战略 ， 只有时髦的没有见过的UPS、UBS、4P、SWOT等 ， 没有实际操作战术思路 。二听策划人员是否“同行攻击” ， 大多策划人员狂妄至极 ， 老子天下第一 ， 什么SL、ZY等等都是狗屁 。三听策划人员是否“吹嘘拍马” ， 门槛低、缺乏进门限制 ， 导致房地产策划公司满天飞 ， 自然竞争日趋加剧 。具备想法的公司是不会不负责任的粉饰和平的 ， 更不会看脸色行事的 ， 敢说才敢做 ， 无私才无畏 。
考察 看了 ， 听了 ， 感觉还可以 ， 开发商该活动活动 ， 出去考察房地产策划公司了 。看看他讲的是不是真的 ， 是不是在吹牛 ， 同时可以针对性学习 。看什么？主要看策划公司办公地址、成功案例和本项目可以借鉴的品牌项目 。但是房地产策划公司说公司内部人员参与过的项目 ， 基本上就不用看了 。这些“成功案例”大多数是“拉虎皮做大旗” 。办公地址如果不在本地 ， 一定要考察 ， 因为一个项目合作期限少则1-2年 ， 多则3-5年 ， 甚至更长 ， 连合作方的门都没有看就签合同 ， 其中一定有问题 ， 合作风险极其大 。最后 ， 要看几个代表性的项目 ， 总结其成功经验和失败教训 ， 一定要策划公司陪同 。
【怎样选择房地产营销策划公司 有几个方面？】操练 前两方面“吹拉谈唱”的本事 ， 一般房地产策划公司都具备 。实地考察满意后 ， 可以拿出项目前期规划指标 ， 是驴子是马,拉出来遛遛,与规划设计公司一起 ， 看看房地产策划公司的规划思路和成本意识了 ， 看看房地产策划公司是否可以成为规划的思想 ， 是否从户型、园林、配套、创新等方面 ， 与规划设计公司交融 ， 甚至超越规划和设想了 。
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