在农村，为什么前几年有人抢着包地，现在有些却退包？ _几年

在前几年确实出现过这种情况，记得那个时候因为农村的很多田地出现了没有人种植的现象，主要是因为当时很多农村的年轻人都选择外出打工去了，那么这个时候留在家里的老年人几乎都是体力不如以前，因此大片的土地有的都种上了树苗，甚至有的都在那里荒着长满了各种各样的野草。

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原本的良田也变成了大家放羊的地方，但是随着这几年农村的优惠政策不断完善，土地和宅基地也都陆续登记确权，那么也就意味着农村的土地有了一定的基础保障，并且农民自己的土地也可以自己进行流转或者是承包。

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那么问题当中所问到的“为什么前几年有人抢着包地，现在却纷纷退包呢”其实这就是一个非常现实的问题，因为我们村包括附近的村庄都出现了这种情况，今天我就来结合着实际情况来讲一讲这是为什么。

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“前几年农村承包土地的现状”

前几年在农村之所以会有人大面积承包土地，那是因为第一批出外打工的人不想在外漂泊了，最后他们看到农村土地就想承包，再一个就是在农村承包土地的价格并不贵，就拿我们村来说一亩地的承包价格是200元到350块钱一亩。

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因此前几年每个人都会承包20亩左右的农田进行种植，要知道当时承包土地只会种植一些比较常见的也就是非常传统单一的种植模式，比如说“玉米”“大豆”“小麦”这几种农作物。

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其实每年这几种农作物根本赚不了什么钱，因为这也是很多农村劳动人民所说的实际情况，所以很多人在种植了几年以后都有点累了，也就是现在所说的不想再承包土地了。

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“为什么前几年都包地而现在却纷纷退包呢”

这就是刚刚我们讲到的单一种植的模式是挣不到钱的，再一个当初包地的人只有种地的经验，却没有真正的种植管理经验，因此长期以往就会造成包地的人群积极性不高，所以大家都纷纷退包。

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还有就是现在包地的价格比着前几年越来越高，在我们农村老家现在包一亩地要500元到800元，500块钱的都是小片土地，800元的都是连成片的土地，因此在这个价格上也让本就种植积极性不高的人更加没有了动力，因此都不想承包了。

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综上所述:

但是随着这几年新农民职业的诞生，这群人有种植特色经济作物的技术，因此现在在农村又兴起了一股新农民承包土地的现象，他们的目标是要打造成现代化农场模式，我相信以后农村土地的面貌会越来越好的。

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农村的形势太不乐观

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这也是我的承包土地搞种植的一个真实的反映。我是在2014年~2017年承包了将近30亩地在农村老家搞种植大蒜，小麦，花生，玉米，朝天椒和红薯的。（现在种植5亩地左右）主要考虑的是当时想通过种植大蒜进行创业的，毕竟大蒜是属于经济农作物如果说价格行情好的时候，每亩地的收益还是比较高的。

为什么会选择在2017年的时候退租土地呢？

真实的原因就是在2017年的时候大蒜的价格行情不是太好，况且在承包土地种地的这几年大蒜的价格行情一直比较好，特别是2016年的时候价格行情达到了这几年的最高点。这一年也是出现了一个名词“蒜你狠” 。所以那一年我种植了将近8亩地大蒜，也是我们这里三里五村种植大蒜的大户。当年每亩地大蒜的纯收益在7000元左右。所以第一年靠种地创业取得了开门红！

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在2016年种植大蒜的时候我也是继续的扩大了大蒜种植的规模，达到了将近20亩地。可以在2017年的时候大蒜的价格却下降了很多，在大蒜收获的时候每斤只有0.8--.1.0元每斤，当时也是把我给难住了。20亩地的大蒜我们虽然雇人刨大蒜但是我们夫妻两个还是忙了将近一个半月，幸好的是在阳历6月底的时候价格涨到了2.3元每斤，当时我也是赶紧把大蒜给出售了。每亩地卖了将近6000块钱，也没有亏本。所以在秋收以后我就直接把土地都退了。

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之所以会出现这种情况，其实道理非常简单，那就是因为之前“包地”种钱，可是现在“包地”不种钱甚至赔钱了。所以很多人选择“退地退包”，哪怕是自己当年提前付过的租金不要，也会选择全身而退，将自己的损失降到最小。

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为什么会导致这种情况？主要还是有两点原因，

第一，最近几年我国的几大粮食作物市场价格纷纷下调，直接导致土地流转者的慢量收入直接下降。

就拿东北地区的土地流产过程中的大痘，或者是玉米种植而言，在2014年前后，国家对东北大豆实施4800元每吨标准的国储收购，农民每亩大豆收入能够达到七八百元左右，但是，随着国家取消大豆国储，在最近几年，东北地区的大豆平均亩产值都在500块钱而已。与此同时，玉米难逃这一魔咒，在2015年前后，东北地区玉米亩产值可以达到1300元甚至更高，而子近几年大多都会徘徊在1000元左右。

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第二，在粮食价格下降的同时，土地实际种植的种植成本并没有得到明显的减少，反而有进一步的提高。

虽然这几年我国主要粮食作物的价格确实下降了，但是国家为了保护农民的种植积极性，以及种植效益，还是为他们发放了生产着补贴，但是由于种种原因，这些补贴并没有真正落到他们手中，这也就导致很多土地的实际种植者的真正收入大打折扣。所以整体来说，在粮食价格日渐低迷且种植成本日益高企，且且种植成本日益高企且种植成本没有得到国家给予的实际应该有实际种植者蓝领取的粮食生产者补贴也没有真正发放到位。这也是他们这些年全国很多地区出现土地弃耕或者是抛荒或者是撕毁合同的最主要原因。

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你所谓的包地，其实就是前些年在农村地区比较火的一个词汇“土地流转” 。在最近几年土地流转就是农村地区比较活跃的一个词汇，但是整体来说热度没有之前那么高了，而且全国很多地区也确实出现了退包或者是退地的情况，为什么会出现这种情况呢？

最近几年，在我国很多农村地区，土地流转的热度明显不及以往，甚至在不少种粮生产大县还出现了土地轮包者弃耕，或者种粮大户撕毁流转合同的情况出现，不少农民朋友向我反映，自家的耕地，明明被别人签署了长达五年甚至更长的转包或者伦宝协议，但是还没有到期限，土地的实际种植者也就是轮包者就已经跑路了……

而据来自全国媒体的报道发现，这种情况在全国来说并不是一个特例，而是一个比较常见的现象，而出现这种情况的背后，主要还是由于这几年我国土地流转以及进行粮食生产过程中种植收益不及预期所造成的，比如说在2015年甚至更长的时间，以前包一亩土地，即便是剔除包成本之后，每亩地还能赚取五六百块钱，但是最近几年不但没有之前那么赚钱，甚至还会，出现赔钱的情况，在这样的条件下，很多原本指望土地轮包或者流转来赚钱或者获取比较可观收益的土地种植户而言，进行这样的土地流转已经没有什么必要了。

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感谢邀请，我是农夫，很高兴和大家来谈谈农村土地承包又退租的问题！

对于面朝黄土背朝天的农民朋友来说，土地就是命根子。在过去很长一段时间，农民要想吃饱方，就得多种地。在当时说把土地视如生命一样重要一点都不夸张，有时候就会为了一丁点的土地，然后也和邻居吵得不可开交，有些甚至还会大打出手，因为在过去农民都很清楚土地的重要性。

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后来改革开放以后，农村里也开始慢慢有人进城打工了，从最初的闲时进城打工，农忙回村干活，到后来就变成了全职进城打工，闲时才回村干农活了。随着一大批年轻人进入到城市里打工，而留下的都是一些上了年纪的老人，他们想要耕地，奈何年纪大了，是有心无力，所以这样也就出现了一些土地的闲置。于是有人就开始想着利用这些闲置的土地来搞种植或者是养殖，因为承包的价格低，国家也有一些相应的补贴，所以在当时承包土地的确实不少。毕竟一个村子的土地也不多，有些村里想要承包土地的人也比较多，甚至还出现了要抢着承包地的情况，那为什么现在却有人陆续退包了呢？

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第一个原因农夫认为是承包土地的成本高了。前面一批承包土地的人，多数其实是没有挣到钱的，因为好些人在承包土地之前，只是看到别人承包，然后就想着自己也有这方面的想法，何况当时承包的成本低，国家还有一些补贴，所以就承包了。但是近些年土地承包的价格是不断上涨了，同时相应有些补贴也取消了，如此一来对于承包者来说，经济压力就大了。

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第二个原因缺乏经验。在我们村里前些年也有几个年轻人搞土地承包，像水稻田，山林地基本都已经承包出去了。而这些年轻人其实并不是我们当地的，是外地来的人。他们承包以后开始也是搞水稻种植和果树种植。然而承包了几年就不干了，因为承包土地容易，但是要想真正通过承包土地挣钱，这个是不容易的。这个承包土地就是创业，是需要有相关的经验才行，不然就是做亏本的买卖。在前些年搞农村土地承包的人中，有一部分人其实就是跟风，看着别人承包了，自己也跟着承包，也不考虑自己懂不懂，有没有经验。

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第三个原因缺乏专业的人才。在我们这里搞承包的，最初是打算种植有机水稻的，可是种植的过程中，因为宣传和推广不到位，在市场上的销量并不太好。对于很多承包土地的人来说，其实最怕的就是市场这一块了，自己种植出来的产品卖不出去，这才是最头痛的事情，一旦出现了滞销，那就可能损失惨重。另外再加上现在农村里本来就没多少年轻人，留下来的都是一些老人了，而且人工成本还在不断的上涨，再加上各种农资也在上涨，投入远远大于产出。挣不到钱，有些人自然就推出了。

以上是农夫对这种现象的一些看法，有不足之处，欢迎补充！

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以前在农村包地的人多首先是因为有一部分农村中青年的劳动力不想种地了，要出去打工，家里的老人又丧失了劳动能力，不得不把土地低价转包了出去。承租人低价包到了地，减少了成本，而且种植粮食正处在涨价时期，所以让这部分人先偿到了种地的甜头！这让走些人又看红了眼，各个都要到农村去包地种，当时在农村就兴起了一阵风儿！后来租地人一看种地人挣着钱了，就开始抬高地租，由原来的每亩地200来块钱开始逐年往上涨，一直涨到每亩500多，有的还高达700多块钱一亩。这还不算，种子，化肥和生产资料也都跟着涨价。最让人头疼的是近些年粮食逐年往下掉价，种地人不但没挣到钱，到秋后一算账还赔钱了！就这样让有些租地人不得不退包了土地。粮价连年走低，如果继续坚持种下去，老婆孩儿都得赔进去！谁都不傻啊！

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感谢邀请回答

对于以前农村都抢着包地，现在却都退包的现象我考虑还是关键在于经济收入这方面。

拿我老家为例吧，以前都是大包干，把地按照人头划分，这在当时的历史环境下确实能够提高劳动积极性，增加农业收入，但进入新世纪以来，其政策的弊端就显露出来了，过度的把土地划分很难在能够激发农民的种地积极性了，因为自己守着自己的一亩三分地，再投入再下大力气，这么少的地的产能是有限的，而且随着劳动成本的提高和种子化肥机械柴油等成本的加大投入，单纯考自己的一片地很难有大的突破了，所以造成很多人都包地种地来增加收入

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我在大学毕业前家里人主要还是靠包地的收入来支撑我的学业，记得我家最多包了10亩地，因为家里劳动力少，所以很难去包更多的地，差不多包了有5年吧，主要还是种植粮食作物，一年下来细算的话也就赚了一茬的玉米的钱，不过这个也是很不错的了！

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但毕业以后随着新农村建设的进一步推进，越来越多的年轻人开始放弃种地而去企业打工了，很少有看到种地的了，毕竟夫妻两个一个月在纺织厂里差不多有1万元得收入了，而种10亩地，一年的纯收入也就差不多1万元多吧，看到这个差距谁还去种地啊！

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从上面我个人的经历来看一目了然了一以前种地是因为没办法出去打工或者周围没有工作的机会，为啥以前的农村很穷而且脏乱啊，就是因为虽然有丰富的劳动力，但无用武之地啊，只能靠种地来增加收入。而现在时代不同了，机会开始下沉农村，年轻人不用劈波斩浪外出打工了，在自己家门口就可以有固定而且高收入，农村人不怕累，不怕吃苦，所以在乡镇企业打工的收入一定比种地要好的很多，而这就是时代的发展的结果。

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综合以上论述，为啥会发生如此大的变化，关键还是在于我们的时代在前进，时代不同了，农民的活法也不同了。

其他网友观点诚然，关于您所描述的这种情况确实在最近几年多有发生，而且已经成为我国农村地区土地流转过程中的巨大难题，让很多原本想大规模包地种粮的农民或者企业苦不堪言！
按照官方的说法，这种行为叫做“土地流转合同期内违约”，也就是说，在按照规定的土地流转合同期内没有完全履约，转而撕毁合同出现弃耕的情况发生。而一旦出现这种情况，不管是对于原本土地的承包者还是土地的流转者来说，可谓是一个两败俱伤的结果，是大家都不愿意看到的。

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而据笔者分析出现这种情况的原因，主要有两点，
第一，最近几年，我国几大粮食作物纷纷进行收储制度改革，直接导致粮食的市场价格和收储价格和收储价格和收储价格，出现明显下降，而最终导致，土地流转者卖粮收入和种粮收入直接减少。
其次，由于我国目前的土地流转规模和数量一直都比较低，所以无法通过大规模种植来实现种植成本的减少，中职中职生的扩大，所以导致很多通过土地流转来种地的种粮大户，最终出现了入不敷出的情况，所以这也是导致他们很多人不愿意再继续种地，甚至宁愿违约也不愿再种地的根本原因。

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粮食价格低迷，种粮大户收入直接减少。
关注我国农业生产的朋友都应该知道，自从2014年以后，我国先后对大豆，玉米，稻谷，小麦这四大主粮作物的收储度进行比较，大幅度的改革，其中具体体现就是下调这些粮食作物的收储价格标准，并且最终延伸到市场购销方面，导致这类粮食作物的市场价格整体下滑，以大豆为例，在2014年以前，其市场价格或收储价格标准最高为4800元每吨，而经过一系列调整和政策变革之后，在2018年国产大豆市场均价只有，3500元每吨左右，每斤价格相差达七毛之多，这对于原本大洞无产就不高的国产大豆种植户，特别是那些包地者而言，是一个非常沉重的打击。
而诸如稻谷，小麦这样的口粮作物，也没有在我国推动农业供给侧结构性改革以及实施收储制度改革的过程中幸免，所以我们可以看到，最近几年，在华北，华南等很多粮食主产大省，也有很多原本种植效益比较好，种植收入比较高的种粮大户分分落荒而逃，背后就是稻谷和小麦市场价格的不尽如人意。

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种植成本高居不下，让土地流转者苦不堪言。
另外一方面在流转过程中无法降低种植成本也是令很多种粮大户选择放弃的最主要原因，而这些成本中，地租成本，农资化肥以及农机械和人力成本可谓是最主要的构成部分，而其中地租成本的高居不下，甚至连年提高，也成为压垮很多种粮大户气根的最后一根，也是最沉重的一棵稻草。
在五年前，在很多粮食出产省份每亩地的流转成本大约在300到500元每亩左右，而到了现在，即便是在东北地区，动辄五百六百元每亩的流转土地也屡见不鲜，所以这也在很大程度上削弱和压缩了土地流转者的种植收益。以前包地每亩能够赚几百块钱，而现在每亩地甚至还要赔钱，所以很多人索性不再种地，哪怕提前缴纳租金也不愿意再要了。

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在农村，为什么前几年有人抢着包地，现在却纷纷退包？

乡鉴为您答疑解惑。俗话说，此亦一时彼一时，市场在不断地变化，农村状况也在发展。在过去，土地就是农民生存的根本，很多农民把土地看得非常重要，要是谁家有地不想种了，找关系带说好话都想拿过来种。可是，现在的农村情况不一样了，种子、肥料、农药、人工费用等不断增加，导致农民种地成本的增大，但农产品的价格却与不断增加的成本不相匹配，因此农民普遍认为种地不挣钱，难以养家糊口了。所以，农民对于种地的热情和积极性，已经不如往年那么的高了。

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这也是为什么现在农村土地撂荒严重的主要原因。以前有人抢着承包土地，而现在虽说没有纷纷退包那么夸张。但确实存在退包的情况，这主要是一些从事农业的个体户或者企业。对于普通农民来说，即便撂荒土地了，也不会轻易退包。那么，为什么会出现这样的状况呢？

一、缺乏市场研判。拿西瓜种植来说，很多人只看到西瓜的需求大、短期市场行情好等利好情况，在缺乏市场风险的研判的情况下，就盲目跟风，加大投入成本，租地扩大西瓜种植面积，同时又不合理控制种植时机，造成西瓜集中大量上市等。在这些因素的共同影响之下，增加了西瓜滞销、低价的风险，很多时候连本都拿不回来。一下子破产了，不退包土地才怪呢。

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二、土地承包的成本增高。随着土地流传政策不断放开，农村土地的承包费用在不断增高，再加上现在农产品行情不稳定，好产品卖不出好价格，一些个体承包户难以继续经营，进而出现退包土地的情况。

三、不懂技术又缺人才。尤其对于事养殖、种植等行业的一些土地承包个体，起初仅凭创业的一腔热血，承包几亩地搞种养，但因为缺乏技术储备，又舍不得花钱雇专业人员，病害时常发生，出现减产、品质低等问题，导致产品缺乏市场竞争能力，卖不起价格，挣不到钱或者亏损。

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各位朋友，你认为现在农村退包土地的主要原因是什么？欢迎留言交流。

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1、有补贴

前些年，在乡村不少年轻人选择外出打工放弃在家务农，剩下一些老人小孩，这部分人没有多大的劳动能力，就导致了农村大部分的土地搁置丢荒为了改善这种情况，国家开始大面积鼓励流转土地，把农民的手中的零散土地集中承包给大户种植，而且承包有一定规模的种植户，还会获得国家发放的补贴。合理种植化，科学化，规模化种植，提高经济效益。农民不但能够拿到土地的租金，还能够给这些种植大户，农业合作社打工，从事农业生产工作，还能在家干活，能够获得两份收入，比自己种地还收入还高。

2、农村的发展跟不上社会的发展

近年来物价上涨，农产品价格相应提高，也就意味着农民种地的成本会增加，但农民收入还是“靠天吃饭” 。尽管一年四季在忙，结果带来的收入低，要是遇上自然灾害甚至还亏不少。亏了伤心难过，但还要生活。除了日常生活开销外，医疗、教育等方面的支出也不少，单靠种地真的很难维持。因此许多人宁愿背井离乡去城市打工谋取生活来源

3、乱投资

【在农村，为什么前几年有人抢着包地，现在有些却退包？】一些承包者对农业市场环境的不熟悉，导致盲目投资。稍有处理不当就会出现无钱可赚甚至赔本。还有一些承包者，觉得自己小规模种植时效益还行，然则大模规种植时，由于缺乏管理经验，治理经验，没有找到合适的销售道路，最后赚不到钱，导致会中途违约退包