买楼买复式还是平层？
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如果不考虑经济状况和实际居住人员的需求 ， 在同等面积情况下买房首选是平层 ， 这点大家都是知道的 。现在所谓复式设计大多数是作为单身公寓的 ， 从居家生活角度来说不适宜长期居住 ， 复合楼大多数是以出租和过渡房来使用 。
平层户型：平层户型是最常见的 ， 一般是指一套房子的厅、卧、厨、卫等空间都在一个平面上的住宅 。这样的户型从布局到后期装修都非常方便 ， 平层面宽 ， 显得阔 ， 而且也不用上下楼梯 ， 从居住角度来说也是很实用的 ， 这也是为什么现在的房屋大多数都是平层户型 。
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复式户型：复式住宅占据两层 ， 但是上层空间不是完整一层 ， 高度不完整或者空间不完整 。只要是复式楼必然就要有楼梯 ， 那么就必须要占用空间 ， 而且增加装修和后期维护成本 ， 另外复式楼最大的不足之处就是层次受限 ， 这点是很多人难以接受的事实 。复式户型如果条件允许更加面积更大的平层时 ， 复式楼出手相对麻烦一些 ， 因为购买复式户型的人群是有局限性的 。
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【买楼买复式还是平层？】最后建议参加工作不久的单身人士 ， 是可以考虑购买复式楼户型 ， 这样的户型功能区划分更好 ， 具有个性 。但是有老人或小孩的话 ， 最好还是选用平层户型 ， 安全第一 ， 另外居住交流也方便 ， 即使以后条件允许换更好的房屋时 ， 平层户型也非常好出手 。
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买房子还是看个人喜好 ， 复式楼首先给人的感觉是楼上楼下 ， 只有豪华小区才能享受的感觉 。如果面积大一点就成别墅了 。但其实小面积的复式不如大平层 。
我觉得200平米以下 ， 还是平层好一点 ， 如果大于200平米 ， 复式也很好 。
对于首次买房的的人 ， 如果资金允许 ， 只要听见复式就有好感 ， 加之售楼部人员的推销 ， 就很心动 ， 毕竟同一小区复式楼很少 ， 奇货可居 。
但购买复式和大平层还是需要仔细考虑 ， 两者的区别还是较明显 。
一、复式优点：1、比较奢侈
复式楼首先给人的感觉是楼上楼下 ， 只有高档小区才能享受的感觉 。“楼上楼下 ， 电灯电话”这可不是一句空话 。虽然电灯电话随处可见 ， 在寸土寸金的时代 ， 楼上楼下还是很少见到 。对于复式很多人还是比较向往 。
2、动静分区
楼上楼下的分布 ， 明显的特征动静分区 ， 楼下活动区域 ， 楼上休息区域 ， 互不干扰 。私密性也好 ， 假如家里来客人 ， 只会在楼下 ， 不会去楼上 。对于楼上来说比较安静 ， 楼上休息的人也不会觉得比较尴尬 。
二：复式缺点1、空间利用较少
两者最大的区别是复式多了室内楼梯 ， 室内楼梯一般不算公摊面积 。多了室内楼梯 ， 相应的室内的空间就会减少 。如果对于小面积的复式楼 ， 楼梯哪怕在小 ， 也会浪费一部分空间 ， 有可能楼下的二室二厅一厨就会变成二室一厅一厨 ， 对应楼上的面积也是一样 。
2、装修费钱
对于平层来说 ， 复式的装修更费钱 。不同区域的装修风格 ， 再平层就可以完美呈现 ， 但再复式对了楼梯而言 。视野受限有些装修风格不能全部展现 。加上楼梯所在区域的装饰装修需要单独对待 ， 同样的装修风格复式装修比平层装修略贵 。
3、上下楼梯麻烦
同样的 ， 多了一个楼梯 ， 反正事比较多 ， “成也是楼梯、败也是楼梯” 。对于腿脚不方便的人 ， 上下楼就很麻烦 。装修时的装修材料以及装修后的家具家电的搬运都很麻烦 ， 毕竟家里的楼梯不像公共楼梯预留较大的空间 ， 反而家里的楼梯因为节省空间 ， 楼梯的空间都比较小 。
三、大平层优点1、视野开阔
一进门整个屋子都能呈现在眼前 ， 大平层体现的就是大 ， 各个区域开间进深的尺寸都大 。给人的感觉就是大气、上档次 。超大阳台带来的是足够的采光以及超宽的视野 。
2、装修灵活
大平层因为开间和进深都大 ， 所以装修的时候可根据个人喜好来进行装修 ， 不会太局限于房屋户型 。家具家电的摆放也不会显得局促 。
四、大平层缺点1、私密性较差
正是因为一眼可以看到整个屋子 ， 活动区域和休息区域划分不是很明显 ， 所以私密性较差 ， 如果家里有小孩 ， 整个屋子会比较吵 。
五、复式和大平层怎样算则适合自己居住的房屋呢？1、家庭结构
看家庭结构 ， 如果和父母分开住 ， 有小孩 ， 自己又喜欢锻炼 。可以考虑复式 ， 没事上下楼梯就当锻炼 。楼上可以单独隔出一个孩子的娱乐区域 ， 就算孩子再吵也不会影响的邻居 。如果和父母同住 ， 尽量考虑大平层 ， 上下楼梯麻烦 ， 提着东西更麻烦 。
2、空间要求
有些人对于房屋的尺寸要求较严格 ， 比如客厅的开间进深必须大于多少 ， 卧室的必须大于多少 ， 有些家具只有大户型才能放的下 ， 对于这部分人还是选择大平层较合适 。如果是首次置业想享受下楼上楼下的感觉 ， 对于房屋空间要求不严格的话 ， 可以考虑复式楼 。
总的来说 ， 各个房屋都有优缺点 ， 复式楼因为楼梯原因 ， 房屋的格局改动的余地不会太大 ， 多多少少有些局限 。大平层的私密性又不如复式楼 。所以如何选择也要根据个人喜好来决定 。
祝大家买到心仪的房子 ， 如果房屋买卖中有什么不懂的地方 ， 可关注我咨询哦！其他网友观点我之前一直住平层 ， 不是大平层 ， 因为也就150平 。今年年初买了个叠拼 ， 我理解也算是复式吧 ， 在市区 。很多人都在问我到底平层好还是复式（叠拼好） ， 我觉得还是看自己的生活需求 。
我工作比较忙 ， 老人会过来帮忙带孩子 。老人喜欢起早 ， 厨房和客厅早上非常吵 ， 但叠拼就会完美避免这种事 ， 老人在楼下忙 ， 我在楼上睡懒觉 。
老人和孩子在客厅玩 ， 吵吵闹闹的 ， 我和爱人在楼上的露台喝喝茶 ， 也算二人世界吧
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