带连廊的中户好还是边户好?

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遇到个“好邻居”有多重要,比如像下面这位边户业主家吧,就图多这1㎡,鞋柜你不放家里挪到外面也就算了,还把它悬空挂连廊护栏上!
带连廊的中户好还是边户好?
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当然结果大家也能意料到了,被举报拆掉了 。看到这,肯定有人在想:这条连廊基本都是边户业主在使用,装个鞋柜又怎么了,又不会影响到别人!哎,这我就要和你说道说道了,究竟在连廊上装鞋柜为啥不行?
带连廊的中户好还是边户好?
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第一点:有高空坠物的安全隐患
【带连廊的中户好还是边户好?】寻常人家顶多也就在连廊上装个鞋柜,虽然不好看但好歹不会有高空坠物的风险 。但这位业主家那就不同了,为了不影响通行,干脆就把鞋柜悬空挂在了护栏上!要知道高空坠物,一个鸡蛋都能把人头砸个洞,更别说这么大的鞋柜了,哪天松动不小心砸下去,那就是害人又害己!因此千万不要拿别人的生命开玩笑 。
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第二点:容易发霉
连廊区域可不是封闭的哦,平时出太阳倒没啥,但一下雨刮大风,那护栏上的鞋柜不就遭殃了?淋几次就发霉了,鞋子放里面图啥,而且装这里又不安全,何必呢 。
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第三点:影响房屋外观
可能你一家这样装看着不明显,但如果每家每户都模仿着来,那房屋外观肯定会受很大影响 。而且物业瞧见的话,也是立马让你拆除的,根本用不上 。
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第四点:公摊区域
更何况,这连廊区域虽在你家门前,但说到底还是属于公摊区域,哪怕是个小鞋柜也属于侵占公共空间 。另外中间户即使不从这经过,但这个鞋柜多多少少会影响他家的采光,所以这种在连廊护栏上装鞋柜的做法,是万万要不得滴!大家装修时,一定要多多注意哦 。
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(图片来源于网络,侵权请联系删除)
其他网友观点关于连廊户型,我想给家认真分析下,很多人都没有完全搞懂连廊户型 。首先,我们先给连廊户型定位为板楼2梯4户平层户型的经典设计 。我们来看看之前的2梯4户的户型设计:
带连廊的中户好还是边户好?
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此户型直接导致中间2户的采光和通透性极差,对于客户来说除了面积和总价的优势之外,直接没有任何优势可言 。其次,我们再来看看连廊户型的设计:
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连廊户型的设计很大程度上优化板楼2梯4户的设计,避免了中间户的全面劣势,很明显的我们可以看到2个直接的优势:1、电梯分开设置运行,提高了使用效率;2、中间户部分可以达到通透,采光也改善很多 。最后,至于连廊户型的中户好还是边户好,我们做如下分析:
带连廊的中户好还是边户好?
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抛开客户对面积和户型需求,但就户型本身来分析:这是个常见的2梯4户的户型,首先来看A、B、C的面积近似,差不多大,D户型稍小一些;其次看户型结构,A和C结构相近,B和C直接是镜像户型;然后看通透性,A和D相对较好,B和C较差;再看功能区域的划分,A、B、C是三房两卫,属于舒适性三房,D户型是紧凑型三房;最后看开间和采光方面,A、B、C的开间都为4.1m,D的开间为3.9m,采光方面D户型可能会受到影响,客厅采光时间相对短一些 。整体按照综合排名的话,我给出的排名如下:A>D>B>C 关于连廊户型 。
其他网友观点一、边户型
边户,其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户 。边户具有以下优点:1、边户采光好、空间通透,边户一般来说是全明户型,光照较为充足,通风条件也更好,户内可保持干燥;2、边户远离楼内噪声源,边户只有一边与居民邻近,偏安一隅,所以边户会更安静;3、同层东边户最佳,太阳从东边升起,阳光光照时间早,采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和 。所以,东边户在同层房屋中一般定价稍高;4、西边户性价比高,西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,价格比同楼层其他位置低,节省下来的钱可以买更好的家电,做更好的装修了 。
边户也并不是完美无缺,它也存在各种小问题 。1、边户户型设置上通常是大户型,价格上会更贵一些;2、西边户西晒问题严重,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热;3、东边户可能有渗水问题,下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉 。
不过,现在楼房墙体较厚,窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃,且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间,所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题 。另外,边户墙体也会比中间墙更厚,更注重防水作业,所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题 。
中间户型
相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,价格上会比同层边户稍低一些,中间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水,且中间户型较为方正,空间利用率可能要高一些 。不过,相较于边户,中间户还是有不少小缺点的:1、中间户不够通透,因建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透 。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差;2、中间户楼内噪声污染最严重,中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好 。
一般情况下,东边套要比西边套总价略贵,西边套比中间套略贵,但价格也受视野、采光、通风、户型布局等方面影响 。综合而言,边户型能做到南北通透,户型面积比中间套宽阔,而中间套一般朝南,采光不错,但不通透 。对于购房者而言,选择哪个户型还应结合自身居住需求,以及经济负担能力,做到理智选房、谨慎购房,
综上,相较于中间户,边户在空间采光和通透性方面要略胜一筹 。买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析 。
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