旧改来了，老房子会涨价吗？
【旧改来了，老房子会涨价吗？】谢谢邀请
旧房改造一般会维修以下几个部位
1、老旧小区由于强皮脱落，维修墙皮
2、小区单元门的门禁有的已经坏了不能用，维修门禁
3、楼道中小广告，单元楼道的刷白
4、维修小区的路面
5、有的小区会加个安全岗位
6、维修墙体保温层
7、维修顶层的防水
8、板楼加装外挂电梯
以上都是改变外部环境，对于涨价有没有任何的关系，只有第8条是可以带动房子上涨的 。
房子跟人一样是有年限限制的
5年以内是次新房
10年以上属于旧房
30年以上的属于老旧住宅
银行对于各地区老旧住宅贷款年限是有限制的，越老的房子贷款年限就越少，自然价值就不如新一点的房子 。
补充:老房子能涨价的关键点有，比如说学校资源的划入、轨道交通的建设(站点)、医疗配套规划、六层板楼外挂电梯,其余的都是附加值，只使居住环境稍微改善，不会直接响到房价的涨幅 。
其他网友观点旧改来了，我觉得这是好事，对老破旧的房子是正面消息，也相应会上涨一些，但不会过高 。
我们先说一下老破旧房子的优势：地段好，一般都是在市内中心的位置，二是面积小总价低，满足普通消费者所需 。而加装电梯之类的旧改，会让房子增值，现在大家能看到，新房一般卖的好，一是新，二是设计与质量更好些，三就是有电梯 。现在人们越来越懒了，都想一键直达 。所以这是好事，也有利于这样的房产交易 。不过，要提醒的是：老破旧的房子，不只是电梯的问题，还有管路与电线，还有物业，都落后，人员层次也比较百家化，有些乱 。要是改装电梯，费用背后：业主是不是愿意出，出多少，这些问题都是要面对的 。并且，除了电梯，外墙保温，管线能不能也相应美容养颜一下呢？
现在高物价高房价背后，有好多买不起房子的人，衣食住行四件事，件件都是大事，我们期待寒舍有温度！总之，旧改是好事，我支持！
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其他网友观点20多年的老小区，管线己老化，建议能否扒了，重新规划一下 。要不然怎么改也不能像新小区一样 。还不少浪费国家资金 。还不如重新规划，把旧楼扒了 。占道的楼房扒了，扩宽车道 。这样能更好些 。
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