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（来源：奈雪的茶招股书）
奈雪一直致力于打造“茶饮界的星巴克”打造第三空间，这一目标对门店面积和位置要求极高 。据了解，奈雪门店平均面积都在200平米左右，大的甚至达到400平米，奈雪标准店单店投入就达到了185万 。奈雪PRO面积稍小，但单店也要投入125万，主要用于装修以及购买各类设备 。也正因与此，从招股书来看，奈雪在租金方面的开支分别占到各年份总收益的17.8%、15.6%、15.6%及15.2% 。对比尔言，同是餐饮品牌，海底捞的租金占比，不到4% 。
相较租金成本，奈雪的茶原材料和人工成本则分别占总支出的四成与三成，亦为其重要支出部分 。
茶饮赛道或将迎来上市潮
不少投资人看来，此时正是茶饮公司上市的好时机 。无论A股还是港股，消费公司眼下都备受追捧 。农夫山泉6000多亿市值，让钟睒睒身价超越了巴菲特，新消费公司泡泡玛特上市后也一路大涨市值超千亿，让整个消费行业都心痒痒 。
对于上市融资目的，彭心表示：“我们并不是因为缺钱而上市，去年融资的两个亿资金都还没有用，我们一直希望能够做出一个全球性品牌，上市的目的是为了让我们可以，更长久经营、更开放透明，变成一个对自身要求更高的公司 。”
种种迹象都在预示，对一级市场的投资人而言，茶饮赛道似乎在走向终局，机构们在争夺最后的入局机会 。在2020年的融资竞速中，仅在公布的融资中，已有超40亿人民币的资金涌入新式茶饮赛道，头部品牌估值纷纷迈入百亿大关 。
除了奈雪的茶，另一家热门的新式茶饮喜茶也屡次传出IPO的消息，不过都被公司否认了，如果此次奈雪的茶成功IPO，将成为新式茶饮第一股 。此外，一直在下沉市场以密集加盟开店打法制胜的蜜雪冰城也屡屡爆出融资消息，传闻高瓴资本、龙珠资本对其进行了首轮20亿融资，虽然投中网向资方求证，对方均答复称不便置评 。另外，有可靠信源对投中网给出了“确实融了”的答案 。此外，晚点亦报道称，蜜雪冰城也即将交表 。
《2020新式茶饮白皮书》显示，2020年中国茶饮市场的总规模为4420亿元 。其中，新式茶饮市场规模将超过1000亿元，预计到2021年会突破1100亿 。新式茶饮行业作为疫情后恢复最快的餐饮业态，拥有千亿市场规模 。年轻人似乎对各类奶茶乐此不疲，目前来看，由于当前人均消费量仍然不高，茶饮行业潜在空间广阔，行业仍旧处于红利期 。
天图投资合伙人潘攀则向投中网表示，现在还远远谈不上是茶饮赛道的“终局”，上市也只是一个新的起点 。茶饮还在高速增长，头部公司还在不断创新、迭代、进化 。但潘攀也指出，这个赛道很难再有颠覆式创新的产品去撼动行业格局，新品牌的窗口期已经基本上关闭了 。
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