证券日报 租房市场整治“回头看”：受访中介多数规范经营 个别虚标低价揽客( 二 )
谈及未来规范租房市场还需如何发力？黄卉认为 ， 需从三方面发力：一是推进租赁立法 ， 进一步加强全国范围内租赁机构的经营监管 ， 加强对租赁企业经营风险的管控 ， 加强事前、事中和事后监管 ， 保障租客和业主权益 。 二是建立企业信用机制 ， 一方面支持和鼓励标杆机构 ， 另一方面也要对机构的经营行为进行约束和规范 ， 正本清源 ， 优化经营环境 。 通过对租赁企业的经营行为及风险进行科学评价 ， 形成各地租赁企业黑白名单并定期公布 ， 及时向租赁市场发出警示信息 。 三是进行租金水平指导和管理 ， 对重点城市的租金水平提供指导价 ， 形成基准租金的参考标准 ， 设置租金上涨的合理区间 ， 监控价格变动 ， 防止租金过快上涨 ， 影响居民的可支付能力 。
【证券日报|租房市场整治“回头看”：受访中介多数规范经营 个别虚标低价揽客】 在张波看来 ， 租赁市场未来会在三个方面有更多发展：一是租赁房源供给不断增多 ， 有效保障新市民的居住权益 。 二是加大对租赁市场的监管力度 ， 尤其要从租赁备案的信息底层建设开始 ， 同时加大对租赁机构以及租赁价格等层面的监管力度 。 三是从法律层面更多保障承租群体的利益 ， 尤其是推进租购同权进一步落地 。
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