物业之友 物业设备管理：三严、四会、三干净、四不漏、五良好？
【物业之友|物业设备管理：三严、四会、三干净、四不漏、五良好？】
为确保设备运行良好 ， 正常高效运行 ， 物业设备管理必须做到“三严”“四会” ， 设备达到“三干净”“四不漏”“五良好” 。
三严1、严格管理好设备及安全保护装置 ， 确保设备完好无损 ， 功能正常 。 线缆布置整齐 ， 接线牢固可靠 。 设备运转正常 。 工具附件齐全 ， 标志清晰醒目 。 2、严格执行设备运行管理规程 。 完全按规程操作 ， 遵守交接班制度及值班制度 ， 认真做好当班记录 ， 严格检查设备运行情况 。 认真做好节能措施 ， 节省能耗和物耗 。
3、严格执行设备维修保养制度 。 认真编制设备维修保养计划 ， 制定完整详细的检查保养项目 。 认真做好维修和巡查记录 。 四会1、会使用本专业设备 ， 熟悉设备原理、结构、性能 ， 能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书 。 2、会保养 。 掌握保养的程序要求 ， 保证设备无灰尘、无油污 。 设备外观正常 ， 内部功能良好 。 3、会检查 。 熟悉设备运行检查程序及方法 。 掌握检测器具的实用 。 4、会排除故障 。 能正确判断故障先兆及产生原因 ， 掌握故障排除方法 ， 能准确及时地修复 。 三干净、四不漏、五良好三干净：设备干净、机房干净、作业场所干净 。 四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气 。 五良好：性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好 。
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