生活报 廊坊一小区变“坟景房”：说好的公园变墓地，就在客厅外百米
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楼房出售时宣传周边是公园 ， 收房时却是一片坟地 。 花大价钱买的房子成了“坟景房” ， 业主们该怎么办？河北省廊坊市大厂县孔雀城·湖韵澜湾小区的居民们 ， 遭遇了这样的烦心事 。 收房时才发现旁边是墓地近日 ， 有爆料人向极目新闻记者反映 ， 大厂县孔雀城·湖韵澜湾小区惊现“坟景房” ， 即该小区西侧有300多个坟包 。 小区业主有的不愿入住 ， 入住的业主常又为鞭炮声和翻飞的纸钱所扰 。 极目新闻记者联系上小区业主王女士（化名） 。 她告诉极目新闻记者 ， 2015年她以每平方米近7000元的价格在该小区为孩子购入了一套70多平方米的房子 ， 但2020年收房后至今未入住 。 “别人家都欢欢喜喜住新房 ， 我们家的房子说起来就在坟地旁边 。 不想去住也不愿让别人知道 ， 每个月还还着4000元的贷款 。 ”王女士说起此事颇为无奈 。 据王女士介绍 ， 2015年该楼盘开售时 ， 卖的是期房 。 当时楼还没建好 ， 小区周边也未见任何成型的配套 ， 消费者能够依据的就是开发商提供的宣传资料 。
沙盘
售楼处的沙盘显示 ， 小区中心会有一个大湖 ， 西边则是篮球场、儿童乐园和林荫广场等构成的休闲区 。 “我看中了开发商的大品牌 ， 想着小区里面有个大湖 ， 西侧还有跑道和篮球场 ， 才决定买这个房子 。 当时的房价小7000元一平米 ， 在周边楼盘里还算贵的 。 ”王女士说 。
购房合同显示西侧为待平整土地
王女士说 ， 2015年开盘时 ， 小区周边都是荒野 ， 设有蓝色围挡 。 她看到西边有几个坟头 ， 但不以为意 。 “沙盘和宣传资料都显示西边是篮球场、健身公园等 。 最后购房合同也显示西侧为待平整土地 。 ”王女士说 。
坟地
2020年收房后 ， 王女士却发现 ， 小区西边的坟地不仅没有变成健身公园 ， 坟头数量还逐年增加 。 业主们拿到的房产证上也显示 ， 小区西侧为金庄村坟地 ， 这让业主们炸了锅 。 王女士称 ， 除了她之外 ， 还有业主直到收房才知道小区旁边有坟地 ， “因为开发商的资料上完全看不出来旁边有坟地” 。
坟地
一位已经入住的业主介绍 ， 即使克服了心理上的不适 ， 紧邻坟地住房仍会时常受到鞭炮声和纸钱焚烧形成的纸屑的侵扰 ， 到清明节尤甚 。 业主提供的视频显示 ， 有人下葬时 ， 鞭炮燃放的烟尘不可避免地飘入围栏另一边的小区内 。
【生活报|廊坊一小区变“坟景房”：说好的公园变墓地，就在客厅外百米】小区西侧是片坟地
极目新闻记者在现场看到 ， 湖韵澜湾小区南面是穿城而过的鲍邱河 ， 北面为一条河沟 ， 东面为树林 ， 唯独西面是一个紧邻小区的坟地 。 该坟地有围墙 ， 紧挨小区西侧围的是两排松树 ， 大大小小300余座坟头分布其中 ， 挨着该坟地的是小区的26、27和28号楼 ， 一些居民在自家客厅或阳台就能看到百余米外的坟地 。
小区远景图
开发商因虚假宣传被罚款公开资料显示 ， 湖韵澜湾小区的开发商为大厂孔雀城房地产开发有限公司（下称孔雀城地产公司） 。
坟地
2014年底 ， 大厂县政府发放给地产公司的土地使用权证显示 ， 湖韵澜湾小区的南侧为鲍邱河、北面为道路 ， 东面为孔雀城地产公司 ， 西面则写明为金庄村坟地 。 目前 ， 大厂县政府已经对开发商做出了虚假宣传的处罚 。 极目新闻记者看到 ， 2020年1月2日 ， 廊坊大厂县市场监督管理局处罚意见书显示 ， 孔雀城地产公司在销售孔雀城湖韵澜湾项目中 ， 宣传单页内容存在虚假宣传问题 ， 主要“包括交通条件及负氧离子含量数据 ， 还有球场公园未规划而标注等问题” 。 现已对该公司做了责令停止发布虚假广告并消除影响、罚款的行政处罚 。
补充协议写明宣传资料不具法律约束力
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