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人物 左晖风云二十载：从“北京最大的中介头子”到“难而正确的坚守者”( 二 )


这一愿望也让链家成为行业内费率最高的中介之一 。对于中介费率 ， 左晖曾表示 ， 中国大陆的中介费普遍费率大概在2.5%左右 ， 在全世界看来 ， 也不算高 。“美国中介费是6% ， 日本为6% ， 台湾为5% ， 南非为8% ， 香港虽然2%的中介费 ， 但是还有1%的预支的费用 。这个行业如果想有一些高素养的人去服务的话 ， 大概需要经纪人收入是城市人收入的1.2倍 。”
在颠覆性机制下发展起来的“链家系” ， 获得了众多投资人的追捧 ， 左晖也拥有了很多资本上的“朋友” 。在这其中 ， 除了有融创、万科这样的房地产开发企业 ， 也有腾讯、百度等互联网公司 。
融创中国的孙宏斌在谈及投资链家的逻辑时曾说道：“投链家我们谈了一年 ， 因为链家不是想投就投 ， 是投不进去 。”有接近贝壳找房的消息人士曾向搜狐科技透露 ， 即使是阿里巴巴 ， 也曾面临着 “想投投不进来 ， 想合作没有路径”的情况 。
早在2017年 ， 就有媒体报道称 ， 链家的股东在当时就已经达到32个 ， 二级股东更是高达129个 ， 股东间持股交错复杂 ， 除了腾讯、百度外 ， 今日头条张一鸣 ， 美团王兴甚至58同城的姚劲波都是间接持股者 ， “链家股东已集齐半个科技圈”的说法甚嚣尘上 。
从“相爱”到“相杀”
左晖曾是个“北漂” 。他曾自述中表示：“1992年大学毕业 ， 2004年买了第一套房子 ， 中间这12年 ， 我一直在租房 ， 换了10个房子 ， 也曾经被骗过 。”被骗的经历让他常对外讲 ， 进入房产经纪领域是“使命所至” 。
2005年 ， “老对手”姚劲波在北太平庄找房地产中介租房 ， 结果不仅房子没租到 ， 反倒被骗了1200块中介费 。为了解决这个问题 ， 同年 ， 姚劲波创办的分类信息网站58同城上线 。
21世纪的第一个十年 ， 是58同城的黄金时期 ， 尤其是在房产交易领域 ， 几乎招揽了所有的房产中介公司的入驻：链家、我爱我家、麦田等都是他的客户 ， 每个月都要上交一笔“不菲”的端口费 ， 以获取线上流量 。
不过 ， 到了2014年 ， 姚劲波在接受媒体专访时对中介行业放出狠话：“我要做一个平台 ， 让中介没有活路 。”时隔不到24小时 ， 姚劲波随即发千余字微博 ， 改口称“要打击的是黑中介 ， 而不是正规经纪行业 。”同年 ， 搜房网上涨端口费 ， 被中介集体“封杀” ， 导致股价大跌 。
房产中介与线上平台开始从“相爱”变成“相杀” ， 这段时间 ， 也正是网传左晖开始不幸罹患肺癌的时候 。
2018年2月 ， 58旗下58同城、赶集网、安居客的一次性上涨端口费30-50% ， 遭到中介公司的集体抵制 。与线上平台的多次冲突让链家加快了发展线上业务的进程 。两个月后 ， 贝壳找房正式上线 。
左晖与姚劲波的关系 ， 也从合作伙伴变成了竞争对手 。
2018年6月 ， 58集团举办了一场“全行业真房源誓师大会” 。“真房源” ， 就是左晖曾对链家提出的标准 。这场大会上 ， 除了链家外 ， 几乎所有主流中介公司都参与出席 。对链家“既当裁判员 ， 又当运动员”的集体质疑公开化 。姚劲波直言：“有些公司希望这个行业的所有公司都落魄下去 ， 自己是唯一活着的人 ， 这是不对的 。”
当天 ， 北京下了场大雨 ， 左晖发了条朋友圈：“此时的北京 ， 乌云密布 。有会解天象的吗？”在这条朋友圈下 ， 姚劲波回复：“相由心生啊 ， 我看的是阳光明媚 。”左晖则表示：“老兄慧眼 ， 乌云中的确有阳光！不知为何下午突然打了一会儿雷 ， 应该是又有人赌咒发誓了 。”
半年后 ， 双方的战争从创始人的“口水战”升级到了对簿公堂 。
2019年初 ， 在贝壳找房成立一周年之际 ， 58同城旗下安居客将其告上法庭 ， 指责对方盗用房屋图片 ， 索赔9000万元 。随后贝壳反诉 ， 索赔1亿元 。不过 ， 这场诉讼戏码在后来不了了之 。

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