前湾房产动态 正所谓产业兴则城兴，那么杭州湾新区产业发展如何？值得投资吗？
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我国社会主义现代化城市不断建设的过程中 ， 产业经济也有了巨大进步 ， 为城市空间结构的构建、经济效益与生态效益的统筹优化等工作提供了重要作用 ， 不断促进城市的发展 。 结合我国北上广等代表性的大城市过往发展经验来看 ， 产业经济的综合效益会给城市发展造成较大影响 ， 综合效益越高 ， 城市发展的速度也就越快 。
当代都市的形成 ， 高能级的产业是基础 ， 应避免因产业分离而形成“空城” 。 而杭州湾新区在高能级产业的基础上引入了新型的产业并进行融合 。
现在杭州湾新区已经催生出6大先进制造业和4大现代服务业 ， 赋能于湾区产业的原动力 ， 汇集了498个企业落户 ， 其中世界500强企业就有23家 ， 包括大众、吉利、联合利华、美国伟世通、德国博世等大型企业 。
去年杭州湾新区实现GDP同比增长6.8% ， 增速位列宁波第一（数据来源：杭州湾新区发布） ， 一跃超过老牌的海曙、鄞州区 。
新兴产业正在迅速聚集并初具规模 ， 成为宁波产业转型的主要阵地 。 到2020年 ， 预计将吸引30万高科技人才 ， 将不可避免地产生大量刚性住房需求 ， 新兴产业的持续发展和增长也将为宁波湾房地产市场提供有力支撑 。
同时在十四五大会上 ， 明确提出要大力发展战略性新兴产业 ， 包括发展新材料、新能源、高端装备等 ， 所以在拥有如此之多新兴产业的杭州湾新区无疑会是重点发展对象 。
就在前几天 ， 杨勇对新区2021第一季度经济社会发展取得良好开局表示肯定 。 他表示 ， 从经济指标看 ， 快的势头在增强 。 一季度 ， 新区大部分指标增速均实现两位数甚至三位数的高位增长 ， 好于预期 ， 高于宁波下达目标 。 其中限上批零业商品销售额增速158.7% ， 排名全市第一；货物进出口总额增速56% ， 居全市第二；服务业增加值增速19.2% ， 居全市第三 。 从发展后劲看 ， 稳的基础在夯实 。 招商引资与有效投资双轮驱动 ， 引进产业项目11个 ， 合计总投资110.4亿元；固定资产投资增长25.6% ， 高于全省平均3.8个百分点 。 从发展质量看 ， 好的因素在积累 。 “134”主导产业“金字塔”结构加快形成 ， 汽车产业产值增长14.3% ， 新材料、高端装备、智能家电、生物医药等产业分别增长135.3%、36.5%、69.6%、25.6% ， 规上数字经济核心产业制造业增加值增长169.2% ， 增速位居全市第一 。 全区规上工业企业增长面达到78.3% ， 重点企业订单非常饱和 。
这也表明杭州湾新区在政府政策不断推动下 ， 产业发展越来越好！
越来越多的大企业入驻 ， 为杭州湾发展“蓄力充电”的同时 ， 也带动了人口源源不断地流入 。
如今 ， 大湾区已初步形成吉利研究院、复旦研究院、众创园、生命健康创新孵化平台、中科院宁波材料所杭州湾研究院五大创新平台 ， 人才总量达6.6万人 ， 其中高层次人才6000余名 。
人口的提高也诞生了住房的大量需求 ， 杭州湾新区整个住宅区（南部新城+滨海新城）总住宅体量大约10万套左右 ， 而杭州湾新区的城市规划是2025年人口达到50万 ， 2030年人口达到80万 ， 2035年人口达到120万人 ， 按一套房住3口人 ， 也不过是30万的住房需求 ， 杭州湾新区现常住人口就已经达到了32万 。 现在的住房需求是远远不够的 ， 仅仅够杭州湾新区2025年的人口规划 。
所以说 ， 很多人会觉得杭州湾房子特别多 ， 其实这些都还不够 ， 目前1.35W的高性价比+巨大发展空间无疑让杭州湾新区成为投资首选 。
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