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苏城点选 注意！地铁5号线6月将开通，但沿线新盘仅剩10余个！( 二 )


绿化率：37%
车位配比：1:1.05

悦四季华庭距5号线的茅蓬路东站346米 ， 周边还有胥口地铁站 ， 许家桥地铁站等 。 小区主要特色是环线房 ， 近主干道 ， 有成熟商圈 。 小区周边还有胥口中学、胥口中心小学 ， 胥口镇中心卫生院 ， 灵岩牡丹园等 。
高新区

地铁5号线在高新区沿线新房（在售或待售）有2个 ， 集中在落星桥站及索山桥西站 。 2个沿线新房均价在39500-42000元/㎡ ， 价格相差不大 。 距离5号线地铁站最近的是滨河四季云庭 ， 步行距离是762米 ， 距离地铁站最远的春和景明雅园步行距离也在1000米左右 。

01
春和景明雅园
小区名称：春和景明雅园
地址：高新区竹园路182号
均价：42000元/㎡
户型：270/300㎡
交房：2022年10月
绿化率：32%
车位配比：1:1.1

春和景明雅园距地铁5号线的落星桥站1100米 ， 周边还有狮子山 ， 玉山路 ， 汾湖路等地铁站 。 小区主要特色是环线房 ， 近主干道 ， 有成熟商圈 。 小区周边有苏州科技大学(天平校区) ， 淮海街 ， 华润万家(苏州塔园店) ， 天街购物中心 ， 泉屋百货等配套设施 。
02
滨河四季云庭
小区名称：滨河四季云庭
地址：滨河路东竹园路南150米
均价：39500元/㎡
户型：112/128㎡
交房：2022年12月
绿化率：30%
车位配比：1:1.24

滨河四季云庭距地铁5号线的索山桥西站762米 ， 周边还有横塘地铁站 ， 狮山路地铁站等 。 小区周边配套有苏州市胥江实验中学校 ， 淮海街 ， 华润万家(苏州塔园店) ， 苏州新区商业街等 。
姑苏区

地铁5号线在姑苏区沿线新房（在售或待售）有3个 ， 集中在双桥站及南门站 。 均价在35000-40000元/㎡ 。 均价最低的是华发公园首府 ， 为35000元/㎡ ， 距离5号线的双桥站1300米 。 距离5号线最近的是绿都姑苏雅集 ， 步行40米就能到达南门站 ， 小区均价为40000元/㎡ 。

01
华发公园首府
小区名称：华发公园首府
地址：桐泾南路与胥江路交汇处
均价：35000元/㎡
户型：172/200/260㎡（132/138㎡已售罄）
交房：2020年12月31
绿化率：37%
车位配比：1:1.4

华发公园首府距地铁5号线的双桥站1300米 ， 周边还有桐泾公园地铁站 ， 友联地铁站等 。 小区建筑类型为多层 ， 周边有立达中学这一名校 ， 有苏州大学附属第二医院 ， 苏州市中医医院 ， 苏州沧浪医院 ， 大润发(苏福店) ， 华润万家便利超市 ， 友联公园 ， 桐泾公园等生活配套 。
02
绿都姑苏雅集
小区名称：绿都姑苏雅集
地址：人民路383号泰华商城南侧
均价：40000元/㎡
户型：450㎡
交房：2019年10月31
绿化率：25%
车位配比：2:1

绿都姑苏雅集距地铁5号线的南门站40米 ， 周边还有人民桥南地铁站 ， 三元坊地铁站等 。 小区的特色是环线房 ， 有成熟商圈 。 小区周边有苏州大学(天赐庄校区) ， 苏州大学附属第一医院(十梓街院区)、苏州市立医院 ， 大润发(苏福店) ， 世纪华联(十全店) ， 华润万家便利超市 ， 苏州公园 ， 百花洲公园等配套 。
写在最后
接下来的近4年时间里 ， 纯地铁盘必定会有一波价值的回归 ， 地铁盘和非地铁盘将出现明显的差距 ， 这是我们普通购房者需要抓住的结构性行情 。
随着地铁5号线的即将开通 ， 沿线的新盘越来越少 ， 虽然还有10多个新盘在售 ， 但大部分都是该清盘的清盘 ， 尾盘的尾盘 ， 上车机会已经不多了 。 想要购买地铁5号线新盘的 ， 抓紧时间吧！

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