bim 张鹏：在地产与科技结合中找到新的增长点
来源： 风财讯
风财讯基于凤凰网平台，在中国探索火星里程碑的一年启动#风财讯超级科技月#。首年，我们以“火星置业计划”为主题，畅想未来火星人居。风财讯将与寰宇太空机构联合，通过一场火星·数字科技融合峰会汇聚行业意见领袖、专家学者、知名科技创新企业，共话产业资本如何推动技术创新。
风财讯超级科技月进行中，5月15日华本企业家年会于小米科技园正式启动。
会上当代置业执行董事兼总裁张鹏认为度就是有限，量就是无限。再往下走就是把有限的商业模式和无限的商业模式耦合链接在一起，找到新的增长点。至于科技把它独自赋能成新的商业模式，能不能再来反哺地产，不一定。不一定非要为主业赋能，也许它自己就像一艘船一样扬帆启航了。
度量地产科技这两者我分为三个维度：第一个维度是从科技的深度到有质量的建筑和空间。美好生活时代来临以后，业主客户的要求提高了，这就从过去的刚需变成了向更高阶的过程进阶了。从过去的钢筋混凝土，变成了要研究空气、研究水、研究人居、研究更多人的本性追求。
2030年和2060年，不是个碳达峰、碳中和的本身问题，所有建筑产生的能耗不仅能够自我循环，还能向社会输出。把建筑空间自然和谐的统一在一起，这个我想是未来城市建设的终极目标。
第二个维度，从数字的广度到变量的社区。我们理解的社区是什么呢？其实是居民的社会活动的基本单元，人的一生大约有三分之二是在建筑里面。如果我们把一个社区从拿地开始，一直到建造的过程，选材料的过程，运营的过程，都用建筑物理技术，用BIM，用物理仿真技术还原到数据的全生命周期，我相信硬件和建设的全过程，不管再过5年、10年、20年，都能够呈现在每一个图纸、每一个云端，再维修、再改造都更加容易了。
从另外一个角度来讲，我们运用全产业数字化、云科技的大量的建筑物理技术，运用AI、人工智能、增强现实，把我们社区1：1的复刻到一个虚拟现实中，高空抛物、危险人员识别、老年人静坐，黑名单的人进入到社区，能耗、二氧化碳排放、低碳，全部都能够被捕捉出来，找到有用的数字，把它变成数字资产。所以数字的进化就是社区社群的进化，是一个倒逼的过程。
【 bim|张鹏：在地产与科技结合中找到新的增长点】第三个维度，从数智的温度到无量的城市，我们看到的所有城市都是因城而市，或因市而城所形成的。雅典宪章中说的很清楚，一个城市无外乎居住、商务、城市管理、交通，这个过程走到今天城市化、城市管理就需要变成数智的交互，我相信这是一个流量的互导和重生的过程。
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