雾里看房市 剑指世界级大湾区，长三角迎来暴风口！黑马宁波杭州湾新区崛起！( 二 )
目前 ， 这项宁波的“一号工程”已进入初步设计定测阶段 ， 线路走向基本稳定 。
“铁路起于沪通铁路南通西站 ， 经海盐县西侧跨杭州湾至慈溪设站 。 ”杭州湾站点位置就在坎墩镇至崇寿镇一带 ， 预计会在十三五期间开工 。
【雾里看房市|剑指世界级大湾区，长三角迎来暴风口！黑马宁波杭州湾新区崛起！】这条重量级铁路一旦建成 ， 杭州湾新区到上海虹桥的距离大幅减小 。 未来 ， 居住在杭州湾新区 ， 就可享受上海全面的发展所带来的无限资源和广阔机遇！
NO.3 | 叁
看到区位优势特殊、高新产业集聚、交通基建如火如荼的杭州湾 ， 很多上海人或许脑海中会联想到近些年的当红“板块明星”——张江科技园 。
“北中关 ， 南张江” ， 这里也被誉为中国的“硅谷” 。
不同于中关村的是 ， 张江高科完全从0到1兴建 。 1992年7月张江高科技园区成立时 ， 这里只是上海市郊的一片荒地 。
在政策支持、人才集聚、产业升级和资本助推等多重因素作用下 ， 众多科技企业都在张江落地安家并成长 。
多条轨交的集合点 ， 也加速了张江的火热 。 包括2号线、13号线、11号线、16号线、机场联络线在内的7条轨道 ， 几乎可以通往浦东新区乃至全上海所有重要区域 。
张江高科 示意图
从房价角度上看 ， 张江板块真正的腾飞 ， 也是在轨道开通以后 。
就拿张江楼市中非常具有代表性的——张江汤臣豪园为例 。 2011年售卖新房时26000元/㎡ ， 并且持有张江园区劳动合同享受96折优惠 。
如今 ， 张江汤臣豪园三期二手挂牌价已经达到了137486元/m2（信息来源：上海房产网） ， 翻了近五倍 ， 这就是时光的力量 。
值得注意的是 ， 每座新城的崛起都不是一蹴而就或者是匀速爆发 ， 它们的轨迹通常是“厚积薄发” 。
1992年到2012年 ， 这20年张江在不断积累 ， 近8年以燎原之势宣告了它的胜利 。
张江高科 ， 示意图
同理 ， 能级更高的杭州湾新区 ， 岂不是比张江的想象力更大？
从规划定位上看 ， 杭州湾新区是大湾区与长三角一体化背景下 ， 国家级的经济技术开发区；从产业来看 ， 世界500强已有22家深耕落地；从交通通达度上看 ， 这里将成为长三角的“枢纽” ， 享受上海、浙江的产业红利外溢 。
过去十年 ， 杭州湾新区的房价从5000元/㎡上升至12000元/㎡ ， 或许涨幅并不亮眼 。
但在长三角一体化不断推进、大湾区发展风云激荡的当下 ， 风口之上的杭州湾新区 ， 在未来十年会诞生怎样的奇迹？
这 ， 才是我们判断杭州湾新区的价值刻度！
以上内容来自公众号：前湾新区房产网
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